Modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Sonnengrundstück im Herzen von Berrendorf.
Eckdaten
- Art
- Doppelhaushälfte
- Kaufpreis
- 329.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- Ab sofort
- Anbieter-ID
- 183228
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
Wanne mit Fenster
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Laminat Fliesen Kunststoff
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Allgemein
-
Dachboden Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 336,40 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1968
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen heute diese Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Berrendorf vorstellen zu dürfen. Ein weitläufiger Garten lädt zum Spielen und Verweilen ein! In familienfreundlichen Nachbarschaft gelegen, vereint dieses Zuhause traditionellem Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss betreten Sie den Flur, der Ihnen sofort den Durchgang in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer eröffnet. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, die den Zugang auf die überdachte Terrasse und den wunderschönen Garten ermöglicht. Dieser ist nach Südwesten ausgerichtet, der somit der perfekte Ort für entspannte Feierabende ist. Die Einbauküche kann auf Wunsch des Käufers übernommen werden. Zudem stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Gäste-WC und der Zugang in den Keller zur Verfügung.
Das Obergeschoss beherbergt drei einladende Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit einer Wanne ausgestattet ist. Auch der Balkon, der von einem der Schlafräume zugänglich ist, bietet eine herrliche Aussicht über das gesamte Grundstück.
Der großzügige Dachboden ist über eine massive Holztreppe erreichbar und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Wir möchten Sie bitten, mit dem Bauamt in Kontakt zu treten, sofern ein Ausbau dieser Fläche gewünscht ist.
Sollte der Dachboden nicht ausreichen, steht Ihnen die vollständige Unterkellerung zur Verfügung, die praktische Abstellflächen, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Hobbyraum bietet.
Ihren Fuhrpark können Sie bequem und sicher direkt vor dem Haus parken oder in der angrenzenden Garage.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Elsdorf, die durch eine angenehme Nachbarschaft und ein überwiegend wohngeprägtes Umfeld überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des Alltags sind in der Umgebung gut erreichbar.
Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrswege. Gleichzeitig laden die nahen Grünflächen und das ländlich geprägte Umfeld zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Somit eignet sich der Standort ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten.