Gepflegte Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Balkon und modernisiertem Bad

Im Jahr 1985 wurden die ehemaligen Werkswohnungen der Lemmerz-Werke aus dem Jahr 1964 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich und ein gemütliches Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich die Nachmittagssonne genießen und der Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen.

Das Badezimmer wurde bereits saniert und präsentiert sich entsprechend modern und zeitgemäß. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für ein komfortables Zuhause.

Die vorhandene Gas-Etagenheizung ermöglicht eine individuelle Regelung der Raumtemperatur und eine genaue Zuordnung des persönlichen Gasverbrauchs.

Praktischen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende geräumige Einzelkeller. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller zur Verfügung.

Die übersichtliche Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann somit nach dem Erwerb zeitnah selbst genutzt oder nach eigenen Vorstellungen eingerichtet und gestaltet werden.

Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor und geben Ihnen die Gelegenheit, sich selbst ein Bild von den Räumlichkeiten, dem guten Zustand und den Vorzügen dieser Immobilie zu machen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihren Anruf.

Sie wohnen im Siebengebirge am Rhein, in Königswinter Oberdollendorf. Hier finden Sie ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Ortskern und schneller Verbindung in die Bonner Innenstadt.

Sie gehen in rund 10 bis 15 Minuten zur nächsten Bushaltestelle und starten von dort flexibel in den Alltag. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in etwa 15 bis 20 Minuten. Mit dem Auto fahren Sie in rund 10 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt und binden sich damit zügig an Bonn und die Region an. Den Bonner Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Pkw in etwa 20 bis 25 Minuten, den Flughafen Köln Bonn in rund 30 Minuten.

Für Ihre täglichen Besorgungen nutzen Sie Supermärkte und eine Drogerie in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Rad. Kinder profitieren von kurzen Wegen: Einen Kindergarten und eine Grundschule erreichen Sie fußläufig, ebenso mehrere Spielplätze. Ärztliche Versorgung und eine Zahnarztpraxis liegen in der näheren Umgebung und lassen sich gut in den Tagesablauf integrieren. Für Bewegung und Ausgleich gehen Sie in einen Park oder zu Sportangeboten in der Nähe.

Am Ende des Tages genießen Sie die Mischung aus Rheinlage und ruhigem Wohncharakter. Sie erleben hier ein Umfeld, das Alltag und Freizeit ohne Umwege zusammenbringt.