Statt Stadt und Wohnung Waldrand und kleines Haus? Kleines Haus mit Garten sucht neue BewohnerInnen.
Eckdaten
- Art
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 235.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 184064
Kosten
- Provision
- 3.00
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 50,00 m²
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
Dusche mit Fenster
- Befeuerung
-
Elektroheizung
- Böden
-
Teppich Laminat Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Keller
-
teilweise unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 414,30 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Baujahr des Hauses
- 1895
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Sie betreten dieses gemütliche Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1895, das Ihnen auf einem 295 m² großen Grundstück nach Angaben der Verkaufenden rund 70 m² Wohnfläche bietet.
Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie die zur Linken den Wohn- und Essbereich, die Küche, ein kleiner, beispielsweise als Arbeitszimmer nutzbarer Raum und das Badezimmer mit Dusche und Fenster. Hier befinden sich ferner der Installationen für Waschmaschine und Trockner. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Ein kleiner Gewölbekeller dient als Vorratsraum. Weiteren Stauraum finden Sie in der Garage, welche über den Hinterhof erreichbar ist und die Schnittstelle zu Terrasse und Garten mit freiem Blick über Felder und Wälder der Umgebung bildet. Der Garten bietet Ihnen zusätzliche Fläche für Spiel, Bewegung, Gartengestaltung und eigene Ideen.
Beheizt wird das Haus über eine Elektrospeicherheizungen unterschiedlicher Baujahre aus den 1990er Jahren und später. Die Immobilie erfreut sich gepflegten und intakten Zustands, weist allerdings alters- und nutzungsbedingt neben dem üblichen geschmacklichen Renovierungsbedarf auch technischen Modernisierungsbedarf vor.
Gerne stellen wir Ihnen diese etwas spezielle aber gepflegte und gemütliche Immobilie am grünen Stadtrand von Brühl persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, sowie zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Sie wohnen im Süden von Brühl, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet zwischen Stadtzentrum und den grünen Randbereichen. Von hier aus bewegen Sie sich im Alltag flexibel, ohne auf Ruhe im Umfeld zu verzichten.
Den Bahnhof im Zentrum erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10 Minuten, mit dem ÖPNV in rund 23 Minuten. So kommen Sie je nach Tagesplan schnell Richtung Innenstadt, Schule, Sport oder weiter in die Region.
Für den täglichen Einkauf nutzen Sie Supermärkte, Drogerieangebote und weitere Alltagseinrichtungen in wenigen Minuten Fahrzeit. Kinder starten entspannt in den Tag: Einen Kindergarten und einen Spielplatz erreichen Sie fußläufig, eine Schule liegt ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie in wenigen Minuten, ebenso Sportangebote und Freizeitmöglichkeiten. Für kleine Auszeiten gehen Sie in einen nahegelegenen Park.
Am Ende des Tages genießen Sie ein Wohnumfeld, das sich nach Alltag und Ankommen anfühlt. Sie verbinden hier kurze Wege mit einem Umfeld, das Raum für Familienroutinen lässt.