46 Einheiten mit Hofcharakter Wohninvestment mit Perspektive

Mehrteiliges Wohnensemble mit Hofcharakter und 46 erfassten Einheiten Vier Flurstücke mit insgesamt ca. 4.744 m² Ca. 2.585 m² Einheitenfläche laut Mietaufstellung, einschließlich ca. 41 m² Hausmeister-/Büro- und Lagerfläche Überwiegend Zweizimmergrundrisse, ergänzt durch Ein- und Dreizimmereinheiten Einzelflächen laut Mietaufstellung ca. 34 bis 111 m² Teilweise Wohnungen über zwei Ebenen sowie Gärten, Terrassen oder Balkone Haupthaus von 1920; wesentliche Umnutzung und Aufstockung 1992/1993 Vier Dachgeschosswohnungen laut Eigentümer 2014 ausgebaut Bestehende Vermietung und wohnungsweise erfolgte Modernisierungen Interessante Größenordnung für langfristig orientierte Bestandshalter

Gas-Brennwert-Zentralheizung 2023 erneuert: Buderus-Kaskade mit zwei Kesseln zu je 100 kW Dezentrale Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer Zweifach verglaste Fenster aus 2013 Auf elektrischen Betrieb umgerüstete Rollläden Seit 2023 wohnungsweise Modernisierung von Bädern, Leitungen und Elektroinstallationen In modernisierten Bädern unter anderem weiße Wandfliesen und graues Feinsteinzeug Je nach Einheit Vinyl-, Laminat- und Fliesenbeläge Teilweise Einbauküchen Bestandteil der Vermietung Teilweise Gärten, Terrassen und Balkone Mieterseitige Abstellschuppen; Teilunterkellerung im Haupthaus

Gewachsenes Wohnumfeld im Rommerskirchener Ortsteil Eckum Südlicher Rhein-Kreis Neuss im Einzugsbereich von Köln, Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach Einkaufsmöglichkeiten im Gemeindegebiet, unter anderem Center am Park und Mariannenpark Bildungs-, Betreuungs- und medizinische Angebote vor Ort Bahnanschluss an die Strecke KölnMönchengladbach Anbindung an das regionale Bundesstraßennetz und die umliegenden Autobahnen Landschaftliches Umfeld mit Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren