Zweifamilienhaus in Sackgassenlage und mit Aussicht!
Eckdaten
- Art
- Zweifamilienhaus
- Kaufpreis
- 449.000,00 EUR
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Anbieter-ID
- 184369
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Allgemein
-
Dachboden Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 88.30 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1965
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Sie betreten ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965, das Ihnen auf rund 168 m² Wohnfläche viel Raum für den Familienalltag gibt. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss mit 93,58m² und im Dachgeschoss mit 73,91m². Das Grundstück umfasst 933 m² und schafft draußen Platz für Spielen, Gärtnern und gemeinsame Zeit im Freien. Schon im Eingangsbereich spüren Sie die klare Aufteilung über zwei Etagen. Im Erdgeschoss gehen Sie von der Diele in die Wohnräume. Im Wohnzimmer genießen Sie viel Tageslicht und den Blick ins Grün. Von hier aus führen große Türen direkt auf die Terrasse, sodass Sie drinnen und draußen im Alltag leicht verbinden. Das Esszimmer liegt in angenehmer Nähe und passt gut zu langen Familienmahlzeiten oder einem großen Tisch für Hausaufgaben und Bastelprojekte. Die Küche ordnet sich funktional an und begleitet den Tagesablauf vom schnellen Frühstück bis zum gemeinsamen Kochen. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung. Vier Schlafzimmer geben Ihnen die Möglichkeit, Kinderzimmer, Elternbereich und ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste einzurichten. Zwei Badezimmer verteilen sich auf die Etagen und erleichtern die Morgenroutine. Im Dachgeschoss ergänzt ein Balkon einen zusätzlichen Platz an der frischen Luft. Im Innenbereich treffen Sie auf unterschiedliche Bodenbeläge, die den Charakter des Hauses prägen. Das Wohn- und Esszimmer wurde mit Eichenparkett ausgestattet und die anderen Räume überwiegend mit hochwertigem Eichenklickparkett versehen. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und unterstützen eine freundliche Raumwirkung. Im Wohnbereich fällt zudem ein gemauerter Kachelofen als prägendes Element ins Auge. Für die Haustechnik sorgt eine Gas Zentralheizung. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie Stauraum für Vorräte, Hobby und Wäsche gut organisieren. Draußen nutzen Sie die Terrasse als festen Platz für den Alltag. Hier stellen Sie den Esstisch für den Sommer auf oder richten eine Spielecke ein.
Sonstige Angaben
Der Garten bietet viel Fläche und wirkt durch den gewachsenen Bewuchs angenehm eingefasst. So entsteht Raum für Trampolin, Sandkasten oder Beete, ohne dass Sie auf Rückzugsorte verzichten. Zudem steht Ihnen im Nebengebäude ein Saunabereich zur Verfügung, der in den Wintermonaten zur Entspannung einlädt.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Engelskirchen-Ründeroth. In Sackgassenendlage und idyllisch am Waldrand gelegen bezaubert dieses Anwesen durch seine ruhige aber doch zentrale Lage.
Die Autobahnauffahrt ist mit dem Auto in wenigen Fahrminuten schnell und unkompliziert erreichbar. Zudem ermöglicht die fußläufige Nähe zum Bahnhof eine schnelle und bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ründeroth ist eine gefragten Ortschaft im Oberbergischen Kreis. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, gewachsener Bebauung und der Nähe zur Natur. Ründeroth bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer soliden Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im Ort und in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Entfernung.
Die naturnahe Lage im Bergischen Land eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, etwa bei Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren in der umliegenden Landschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung: Über die regionalen Verkehrswege sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte und Gemeinden zügig erreichbar.
Engelskirchen-Ründeroth verbindet damit eine hohe Wohnqualität mit praktischer Alltagstauglichkeit und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger, die eine Immobilie in einer etablierten und gut angebundenen Wohnlage suchen.