Ihre Chance auf dem alten Niederberg!

Dieses Einfamilienhaus auf dem alten Niederberg bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit großzügigem Grundstück in gefragter Wohnlage suchen. Das im Jahr 1971 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 890 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie das angenehme Wohnumfeld. 2015 wurde das Objekt von den derzeitigen Eigentümern Kernsaniert. Folgende Dinge wurden laut den Eigentümern erneuert:

• Elektrik
• Sanitär
• Dach
• Heizung
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Fenster 3fach Verglasung
• Gaubenausbau

Den Grundriss entnehmen Sie bitte den Bildern.

Die Lage in Sankt Augustin-Niederberg verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Sankt Augustin und der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch die Nähe zu Bonn und Siegburg macht diesen Standort besonders interessant für Familien, Berufspendler und alle, die eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität und Erreichbarkeit schätzen.

Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsperspektiven sei es für Gartenliebhaber, Familien mit Platzbedarf oder Käufer, die langfristig Wert auf Freiraum und Privatsphäre legen. Das Haus bietet eine solide Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Eine Immobilie mit großem Grundstück in Sankt Augustin-Niederberg stellt eine seltene Möglichkeit dar, Wohnen in ruhiger Lage mit guter regionaler Anbindung zu verbinden.

Dieses Einfamilienhaus liegt in Sankt Augustin in einem gewachsenen Wohngebiet, das überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung wirkt angenehm ruhig und familienfreundlich, zugleich sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar eine Kombination, die den Standort besonders attraktiv macht.

Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu weiteren Dienstleistern. Auch Familien profitieren von der gut ausgebauten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie weitere Betreuungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert, da Arztpraxen und weitere Anlaufstellen im Umfeld vorhanden sind und in kurzer Zeit erreicht werden können.

Sankt Augustin bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeit- und Naherholungsangebot. Grünflächen und Erholungsbereiche laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Sport- und Freizeitmöglichkeiten ergänzen das Angebot und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufspendler.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut aufgestellt: Über das örtliche Straßennetz bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Orte sowie zu den regionalen Zentren. Zusätzlich sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine flexible Alltagsmobilität ob für den Weg zur Arbeit, zur Schule oder für Besorgungen. Insgesamt überzeugt der Standort durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und solider Anbindung.