Top! Großzügiges Wohnen mit 2 Balkonen
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 345.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 177364
Kosten
- Hausgeld
- 500,00 EUR
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 4
- Anzahl Etagen
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Balkone
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Tiefgarage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Böden
-
Laminat Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 109.60 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1990
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Sie betreten eine gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1990 mit 109 m² Wohnfläche (Wohnfläche nach Angeben des Verkäufers). Das Haus steht auf einem 1337 m² großen Grundstück. Sie erreichen die Wohnung bequem per Aufzug und wohnen im 4. Obergeschoss.
Nach dem Ankommen im Eingangsbereich verteilen Sie sich von hier aus in insgesamt vier Zimmer. Drei Schlafzimmer geben Ihnen Rückzug und Ruhe für den Alltag. Zwei Badezimmer erleichtern die täglichen Abläufe, weil Sie Wege und Zeiten flexibel gestalten. Ein weiteres Zimmer nutzen Sie je nach Bedarf, zum Beispiel als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder für Gäste.
Im Wohnbereich schaffen Sie Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen Esstisch. Von hier aus treten Sie auf einen der beiden Balkone und verlegen Ihren Tagesablauf bei passendem Wetter nach draußen. Den zweiten Balkon nutzen Sie als zusätzlichen, separaten Außenplatz, zum Beispiel für Kräuter, eine kleine Sitzecke oder einfach für frische Luft am Morgen.
Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung mit Gas als Energieträger. Der gepflegte Gesamteindruck unterstützt ein Wohnen mit überschaubarem Aufwand.
Die beiden Balkone erweitern Ihren Wohnraum nach außen und geben Ihnen zwei unterschiedliche Möglichkeiten, den Tag im Freien zu gestalten.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Lage
Sie wohnen im Bergischen Land, im Stadtgebiet von Bergisch Gladbach. Die Umgebung wirkt gewachsen und alltagstauglich, mit kurzen Wegen innerhalb des Viertels und schnellen Verbindungen in die Nachbarorte.
Sie starten praktisch vor der Tür: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. So kommen Sie bequem zu wichtigen Umsteigepunkten und erledigen Termine auch ohne Auto. Den Bahnhof erreichen Sie je nach Verbindung in rund 25 Minuten mit dem Bus oder in etwa 5 bis 10 Minuten mit dem Auto. Mit dem Pkw fahren Sie zur nächsten Autobahnauffahrt in ca. 15 Minuten und binden sich damit zügig an das regionale Straßennetz an. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 35 Minuten.
Für Ihren Alltag finden Sie Supermärkte und eine Drogerie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch medizinische Versorgung liegt in der Nähe: Eine Klinik erreichen Sie in etwa 10 Minuten zu Fuß, Apotheken und Arztpraxen liegen ebenfalls gut erreichbar im Umfeld. Für Bewegung und kleine Auszeiten gehen Sie in wenigen Minuten zu Grünflächen und Spazierwegen. Wenn Sie gern auswärts essen oder Kulturangebote nutzen, erreichen Sie entsprechende Möglichkeiten in kurzer Zeit im näheren Umkreis.
So verbindet die Lage ruhige Wohnstraßen mit einem Umfeld, in dem Sie vieles spontan zu Fuß erledigen und zugleich flexibel unterwegs bleiben.