Saniertes und gepflegtes Dreifamilienhaus mit Wintergarten
Eckdaten
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 248.600,00 EUR
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Anbieter-ID
- 5146
Kosten
- Mieteinnahmen p.a. IST
- 7.200,00 EUR
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 58,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Objektzustand
- Saniert
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
teilweise unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 241.80 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Baujahr des Hauses
- 1990
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Sehr geehrter/e Interessent/in wir stellen Ihnen ein massives und saniertes Wohnhaus vor, welches 1990 durch den Ausbau der angebauten Scheune ein erweitertes Mehrfamilienhaus wurde. Es bietet drei gepflegte Wohneinheiten und erstreckt sich über eine ca. 230 m² Wohnfläche, auf einem von ca. 2.000 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über 9 Zimmer und drei 3 Bäder. Im EG befindet sich die Wohnung des Eigentümers und die Mietwohnung Nr.1. Das Treppenhaus führt in das OG zur 2. Mietwohnung. Ein separates Gästezimmer und der Aufgang zum Spitzboden schließen sich an. Der schöne Wintergarten führt in den Garten. Eine Garage ist an der Hausrückseite angebaut; und ein kleiner Kartoffel-Keller ist noch zu erwähnen.
Ausstattung
Im Wohnbereich sind die Zimmertüren aus Edelholz gefertigt , wie auch die Zimmerdecken. Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt; Küche, Bäder, Diele, Flure und der Wintergarten sind mit Steinfliesen versehen. Einbauküche und ein emaillierter Super-Kochheizherd ist hervorzuheben. Die Treppenhausstufen bestehen aus Mamor. ca.1993 Einbau weißer KST-Fenstern und KST-Haustüre mit Marmor-Fensterbänken-
Aufbau eines schönen Wintergartens. 2025 Einbau neuer Gas-Thermen -( Heizung wird abgelesen) Wand-Außen-Dämmung auf der Hausstirnseite
Sonstige Angaben
RECHTSHINWEIS Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Lage
Die Ortsgemeinde liegt an den nördlichen Ausläufern des Westerwalds, hin zum Siegerland, südlich von Betzdorf. Der Ort Kausen gehört zu der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain im Landkreis Altenkirchen.