Bezugsfrei im 4. OG: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit optimalem Schnitt und Südwestbalkon
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 289.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Anbieter-ID
- 185896
Kosten
- Hausgeld
- 348,00 EUR
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Böden
-
Laminat
- Bauweise
-
Massivhaus
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 101.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1969
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Lage
Sie wohnen im rechtsrheinischen Köln, in einem grünen und ruhigen Umfeld ohne Durchgangsverkehr mit verkehrsberuhigten Flächen, Nähe Campus Deutz der TH Köln, Fachhochschule Deutz und Lanxessarena, ca.10 min Fußweg im gewachsenen Stadtgefüge von Deutz bzw. Humboldt, mit kurzen Wegen Richtung Innenstadt und Rhein. Die Wohnung befindet sich in einem grünen und ruhigen Umfeld ohne Durchgangsverkehr mit verkehrsberuhigten Fläche
Sie starten entspannt in den Alltag, weil Sie vieles ohne Umwege erreichen. Zur nächsten Autobahnauffahrt fahren Sie in ca. 5 Minuten. So kommen Sie zügig in die Kölner Zentren und ins Umland. Für Wege ohne Auto nutzen Sie den öffentlichen Nahverkehr in der Umgebung und bleiben flexibel für Arbeit, Termine und Abendprogramm.
Im direkten Umfeld erledigen Sie Einkäufe fußläufig, ebenso Besorgungen für den Alltag. Wenn Sie nach Feierabend aktiv bleiben möchten, erreichen Sie Fitnessangebote und Sportmöglichkeiten in wenigen Minuten. Für Abwechslung am Abend finden Sie Restaurants in der Nähe, und auch kulturelle Angebote wie Theater liegen gut erreichbar. Ärztliche Versorgung erreichen Sie in wenigen Minuten, sodass Sie Termine unkompliziert in Ihren Tagesablauf integrieren.
Das Viertel wirkt urban und lebendig, ohne hektisch zu sein. Sie bewegen sich hier schnell zwischen Alltag, Sport und Ausgehen und kommen am Ende des Tages genauso leicht wieder zur Ruhe.