Viel Platz unter einem Dach in bester Lage von Kerpen Buir!
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 367.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Anbieter-ID
- 171830
Kosten
- Provision
- 3,094%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
Dusche mit Fenster
- Allgemein
-
Garten vorhanden Dachboden Gäste-WC
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Stellplatzart
-
Garage
- Böden
-
Teppich Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 256,70 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1977
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieses im Jahr 1977 errichtete Einfamilienhaus bietet mit seiner 1,5 geschossigen Bauweise und insgesamt 5 Zimmern ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Auf rund 158 m² Wohnfläche und einem ca. 400 m² großen Grundstück finden Familien hier viel Platz zum Wohnen und Leben.
Die verschiedenen Räume lassen sich flexibel nach den eigenen Bedürfnissen nutzen. Neben großzügigen Wohnbereichen stehen zahlreiche weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlafräume, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume gestalten lassen. Zwei Bäder sorgen dabei für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Plus der Immobilie sind die Außenbereiche. Der Balkon bietet einen schönen Rückzugsort im Obergeschoss, während die Terrasse im Erdgeschoss den Wohnbereich nach draußen erweitert und zum Verweilen im eigenen Garten einlädt.
Das Haus ist zudem vollständig unterkellert. Neben dem Heizungsraum stehen hier ein Vorratsraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. Dadurch bietet das Untergeschoss zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen für den täglichen Bedarf.
Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum stehen außerdem zwei Garagen zur Verfügung.
Das Haus überzeugt insbesondere durch sein großzügiges Raumangebot und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für eine große Familie, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für individuelle Wohnideen, diese Immobilie bietet viel Raum, um die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Ein großzügiges Zuhause mit viel Platz, praktischer Aufteilung und zahlreichen Möglichkeiten für die Zukunft.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Buir, einem Ortsteil der Stadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräume. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Buir überzeugt zudem durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und naturnahem Wohnen. Die umliegenden Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert, während die verkehrstechnische Anbindung an die Region ideal für Berufspendler ist. Über die nahegelegenen Verkehrswege erreichen Sie schnell Köln, Düsseldorf und weitere Städte im Umland.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die Familien, Berufstätigen und allen, die eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und umfassender Versorgung suchen, ideale Bedingungen bietet.