Häuschen mitten in Türnich.
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 249.000,00 EUR
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 171434
Kosten
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 1
- Objektzustand
- SANIERUNGSBEDUERFTIG
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
Dusche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Teppich Laminat Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 379,90 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1954
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieses freistehende Häuschen mit ca. 110 m² (laut den Eigentümern vorliegender Wohnflächenberechnung) Wohnfläche bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten, Wohnkomfort, Raumaufteilung und Ausstattung ganz individuell zu gestalten.
Durch die Eingangstür erreichen Sie die Diele. Über diese erreichen Sie ein Zimmer, welches potentiell als Arbeitszimmer genutzt werden kann, das WC als auch den Essbereich.
Der zentral gelegene Essbereich bietet genug Platz um gemütliche Abende mit Freunden und der Familie zu verbringen. Darüber hinaus gelangen Sie über das Esszimmer in die geräumige Küche als auch in den von den Eigentümer als Wohnraum genutzter Bauteil, welcher ein Flachdach hat. Das mit einem Flachdach versehene Bauteil ist laut Plänen, Ladenfläche gewesen, wurde jedoch bis dato von den Eigentümern als Wohnraum genutzt. Uns liegen keine Unterlagen über eine vom Bauamt genehmigte Umnutzung vor.
Über Holztreppe in der Diele erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier finden Sie sich im ersten Schlafzimmer wieder, welches ebenfalls als Durchgangszimmer zum zweiten Schlafzimmer genutzt wird und mit einer Dusche versehen ist. Beide Zimmer bieten eine praktische Größe und einen durchdachten Schnitt.
Das 625 m² große Grundstück und die freistehende Bauweise bieten zusätzlichen Gestaltungsspielraum und machen die Immobilie zu einer attraktiven Option für Eigennutzer, kreative Köpfe und handwerklich versierte Käufer.
Sie sind interessiert? Dann rufen Sie gerne an. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Sie wohnen im Rhein-Erft-Kreis, im südwestlichen Kölner Umland, eingebettet in das gewachsene Ortsgefüge von Kerpen-Türnich. Von hier aus verbinden Sie ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Region.
Sie starten praktisch vor der Haustür: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. So kommen Sie alltagstauglich zu Bahnanschlüssen und in die umliegenden Zentren. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie je nach Verbindung in rund 20 bis 25 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr oder in etwa 15 Minuten mit dem Auto. Mit dem Pkw fahren Sie in rund 10 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt und binden sich damit zügig Richtung Köln und in das Rheinland an. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie mit dem Auto in etwa 45 Minuten.
Für den Alltag nutzen Sie Supermärkte in wenigen Minuten Fahrzeit. Eine Grundschule und mehrere Kindergärten liegen in der näheren Umgebung, ebenso Spielplätze und Grünflächen für die kleine Auszeit zwischendurch. Ärztliche Versorgung finden Sie ebenfalls in kurzer Zeit, sodass Sie Termine ohne lange Wege organisieren.
Im Umfeld erleben Sie eine angenehme Mischung aus Nachbarschaft, kurzen Erledigungen und Raum für Bewegung im Freien. Hier gestalten Sie Ihren Familienalltag flexibel und bleiben trotzdem nah an den wichtigen Zielen.