Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Eckdaten
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 195.000,00 EUR
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Anbieter-ID
- 174314
Kosten
- Hausgeld
- 400,00 EUR
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Laminat
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 289,10 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1959
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegte-2-zimmer-eigentumswohnung-mit-terrasse-ideal-fuer-eigennutzer-oder-kapitalanleger-174314/?utm_source=portale
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Lage
Sie wohnen im Kölner Norden, eingebettet in ein gewachsenes Stadtgebiet mit kurzen Wegen in die Innenstadt und in die umliegenden Veedel. Die Lage verbindet ruhige Wohnstraßen mit einem Umfeld, das Sie im Alltag spürbar entlastet.
Sie gehen in wenigen Minuten zur nächsten Bushaltestelle. Von dort aus bleiben Sie flexibel, wenn Sie ohne Auto unterwegs sein möchten. Einen Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in rund 10 Minuten, mit dem ÖPNV in etwa 25 Minuten. So planen Sie Wege zur Arbeit, zu Terminen oder in die City unkompliziert. Mit dem Pkw fahren Sie je nach Ziel in rund 20 Minuten zu weiteren Bahnhöfen im Kölner Stadtgebiet.
Für den Alltag erledigen Sie Einkäufe fußläufig: Supermärkte liegen in der Nähe, ebenso eine Drogerie. Für Kinder finden Sie mehrere Spielplätze direkt um die Ecke, dazu Grünflächen, in denen Sie nachmittags eine Runde drehen oder am Wochenende Zeit im Freien verbringen. Einen Kindergarten erreichen Sie fußläufig, eine Grundschule ebenfalls. Ärztliche Versorgung und weitere Gesundheitsangebote liegen in wenigen Minuten Entfernung.
Am Ende des Tages genießen Sie ein Wohnumfeld, das sich lebendig anfühlt, ohne hektisch zu wirken. Sie starten morgens entspannt und haben vieles dort, wo Sie es brauchen.