Helles Reihenmittelhaus mit zwei Garagen in ruhiger Lage
Eckdaten
- Art
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 350.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Anbieter-ID
- 181698
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Garage Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne Dusche mit Fenster
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Bauweise
-
Massivhaus
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 198,10 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1981
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieses gemütliche, gepflegte Reihenmittelhaus ist im Jahr 1981 in solider Massivbauweise errichtet worden. Es liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Swisttal-Heimerzheim in Waldnähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze sowie der Busanschluss sind fußläufig erreichbar. Der nahgelegene Kottenforst bietet Möglichkeiten für Sport und Freizeit.
Die ca. 111,25 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt. So gibt es im Erdgeschoss ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, eine separate Küche, eine Diele mit Garderobe und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Balkon, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Die Dusche und die Böden im Obergeschoss wurde bereits modernisiert. Ebenso der Balkonbelag. das große Schlafzimmer ist mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet.
Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Hobbyraum mit separatem Zugang zur Garten. Die Waschküche, der Heizungsraum sowie ein weiterer Abstellraum bieten reichlich Stauraum. Der sonnige Garten ist mit Rasen und Ziersträuchern angelegt.
Die oben genannten Flächenangaben stammen vom Eigentümer. Die Bauakte ist angefragt und kann nach Erhalt eingesehen werden.
Das Haus ist mit isolierverglasten Alufenster ausgestattet, welche zur Gartenseite bereits durch isolierverglasten Kunststofffenstern ersetzt wurden. Die Fenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet, die größtenteils elektrisch betrieben werden. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr1996 mit Warmwasseraufbereitung beheizt das Haus. Zwei nahgelegene Garagen mit großzügigen Parkmöglichkeit davor runden Angebot ab.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Wohnwert des Hauses.
Lage
Sie wohnen im Rheinland, in der Gemeinde Swisttal, eingebettet in den Ortsteil Heimerzheim. Von hier aus bewegen Sie sich schnell zwischen dörflicher Struktur und den Zentren der Region, ohne auf kurze Wege im Alltag zu verzichten.
Sie erreichen den nächsten Bus in wenigen Minuten zu Fuß. Damit kommen Sie flexibel in die umliegenden Orte und binden sich an den Schienenverkehr an. Den nächsten Bahnhof fahren Sie je nach Richtung in rund 13 bis 14 Minuten mit dem Auto an; mit dem öffentlichen Verkehr planen Sie dafür etwa 27 bis 37 Minuten ein. Mit dem Pkw gelangen Sie außerdem in rund 41 Minuten zum Flughafen.
Für den täglichen Einkauf steuern Sie Supermärkte und eine Drogerie in wenigen Minuten mit dem Auto an. Kinder starten entspannt in den Tag, denn Kindergarten, Schule, Spielplätze und ein Park liegen fußläufig. Auch Sportangebote erreichen Sie bequem zu Fuß. Ärztliche Versorgung und ein Zahnarzt befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Termine gut in den Tagesablauf integrieren.
Am Nachmittag gehen Sie noch eine Runde ins Grüne oder lassen die Kinder auf dem Spielplatz toben. Abends genießen Sie die ruhige Umgebung und den kurzen Weg zurück nach Hause.