Wohnen mit Blick ins Grüne!
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 369.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 002-02960
Kosten
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 148,90 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1972
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Bungalow mit Garage in 47627 Kevelaer-Kervenheim
Wohnen mit Blick ins Grüne!
Diese besondere Immobilie wurde ursprünglich um 1972 in unterkellerter Fertigbauweise auf einem ca. 661 m² großen Grundstück errichtet und dann im Jahr 1995 um einen Anbau mit Kaminzimmer und Abstellraum erweitert.
Das überwiegend uneinsehbare Grundstück bietet Ihnen einen traumhaften, unverbauten Weitblick über Wiesen und Felder und besonders viel Freiraum für die ganze Familie. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Verschiedene Terrassen, davon eine unmittelbar an der Teichanlage mit Bachlauf und Steg gelegen, sowie die im Jahr 2018 angeschaffte Sauna laden zum gemütlichen Verweilen ein. Perfekt abgerundet wird das attraktive Angebot im Außenbereich durch ein Gartenhaus und ein Gewächshaus.
Im Kevelaerer Ortsteil Kervenheim leben rund 2.200 Einwohner. Die Anschlussstelle zur Autobahn (A 57) ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie von hier aus auch das Ruhrgebiet sowie die benachbarten Niederlande bequem erreichen.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 158 m² (unverbindliches Aufmaß) teilt sich im Erdgeschoss wie folgt:
Wohnzimmer, Kaminzimmer (mit Terrassenzugang), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer (respektive Büro bzw. Ankleidezimmer), Küche (mit Essbereich), Wohndiele, Windfang, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche), Abstellraum
Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen sind in dem über eine Auszugtreppe begehbaren Spitzboden sowie im gefliesten und teilweise beheizten Kellergeschoss (Fitnessraum, Hobbyraum, Vorratsraum, Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum, Flur, WC, Abstellraum) vorhanden.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 369.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung (1998)
- Klimaanlagen (vier Innengeräte) (2020 / 2023)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fenster überwiegend ausgetauscht bis 2015
- Rollläden überwiegend elektrisch angetrieben
- Bad 2011 erneuert (inkl. Isolierung der Außenwand)
- Böden, Innentüren und Decken modernisiert (2016)
- Zwischendecke zum Spitzboden gedämmt
- Hochwertiger Specksteinofen im Kaminzimmer
- Kamerasystem / Sauna (2018)
- Photovoltaikanlage 7,6 kWp Leistung (2023)
- Batteriespeicher 6 kW (2023)
- Gartenhaus / Treibhaus / Gartenbrunnen
- Hochwertige Mülltonnengarage / Rasenmähroboter
- Garage (Tor elektrisch angetrieben)
- Kfz-Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Glasfaseranschluss