4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Flittard.

Der moderne Neubau bietet attraktive Mietwohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 80 m² bis 82 m². Darunter befinden sich vier attraktive Vierzimmerwohnungen, die vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse bieten.

Das Gebäude verfügt über zwei separate Hauseingänge, wodurch sich die Wohnungen angenehm auf zwei Bereiche verteilen. Über den Eingang Einsteinstraße 16 sind 14 Wohnungen zugänglich, weitere 9 Wohnungen erreichen Sie über den Eingang Georg-Zapf-Straße 2a.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine großzügige Terrasse mit eigenem Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. In den darüberliegenden Geschosswohnungen laden die Balkone dazu ein, entspannte Stunden zu verbringen und die Sonne zu genießen.

Die Wohnungen eignen sich ideal für Familien die einen modernen Rückzugsort suchen, an dem sie nach einem ereignisreichen Tag zur Ruhe kommen können oder Paare mit dem potenzial für ein HomeOffice Platz.. Die offen gestalteten Küchen fügen sich harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein und schaffen einen einladenden Mittelpunkt für gemütliche Stunden.

Zusätzlich zum großzügig gestalteten Badezimmer verfügen die Wohnungen über ein separates Gäste-WC.

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt zudem über einen Anschluss für die Waschmaschine.

Sofern Sie sich für eine 4-Zimmer Wohnung in diesem Projekt interessieren, bitten wir Sie sich ausschließlich über diese Projekteinheit zu bewerben. Im Anschluss erhalten Sie die Grundrisse und eine Mietpreisliste in der Sie die passende Wohnung für sich auswählen können. Außerdem haben Sie in unserem Mieterportal dann die Möglichkeit Ihre Unterlagen wie auch die Selbstauskunft zu hinterlegen.

Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen!

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Sie wohnen im Kölner Norden, im Übergang zwischen gewachsenem Wohngebiet und Rheinlage. Die Umgebung wirkt überschaubar und alltagstauglich, mit kurzen Wegen innerhalb des Viertels und schnellen Verbindungen in die Nachbarstadt.

Sie starten bequem in den Tag: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. So kommen Sie flexibel zu den umliegenden Stadtteilen und weiter zu den Bahnhöfen in der Umgebung. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in rund 5 bis 10 Minuten, den Bahnhof in der Leverkusener Mitte in etwa 10 bis 15 Minuten. Damit planen Sie Wege Richtung Innenstadt oder ins Umland ohne Umwege.

Für den Alltag erledigen Sie vieles zu Fuß: Supermärkte liegen fußläufig, ebenso eine Arztpraxis. Für Kinder passt das Umfeld: Einen Spielplatz erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, eine Schule in rund 10 Minuten zu Fuß. Auch ein Kindergarten liegt in etwa 10 bis 15 Minuten fußläufig. Wenn Sie nachmittags raus möchten, gehen Sie in rund 20 bis 25 Minuten zu Fuß in einen Park und wechseln dort vom Alltag in Bewegung und frische Luft.

Am Ende des Tages genießen Sie ein Wohnumfeld, das sich ruhig anfühlt und trotzdem aktiv bleibt, weil Sie vieles spontan zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erledigen.