Charmante 4 Zimmer-Erdgeschosswohnung im Hildener Osten!!!
Eckdaten
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 225.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Anbieter-ID
- 8461
Kosten
- Hausgeld
- 328,57 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Dusche
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Abstellraum
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 126,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr des Hauses
- 1960
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Hildener Osten!
Diese charmante 4,Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf rund 72 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit viel Potenzial und einer praktischen Raumaufteilung.
Besonders schön, der Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen ob bei einem Kaffee am Morgen oder einem gemütlichen Abend.
Das im Jahr ca.1960 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in einer gewachsenen Wohnlage und bietet eine angenehme Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld.
Eine interessante Immobilie für Singles, Paare oder eine kleine Familie ideal für alle, die eine Erdgeschoss Wohnung mit Balkon im Hilden er Osten suchen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
-
modernisierungsbedürftig
-
Baujahr 1960
- Wohnfläche ca. 72 m²
- Rücklagen ca. 162.000€
- Fenster von 11.2025
- Rollläden
- Fußboden Wohnzimmer Parkett
- Balkon Westausrichtung
- Bad mit Dusche von 2016
- Dach Giebelseite gedämmt in 1999
- Hausfront gedämmt ca. 2016
- Heizung von 2019
- 8 Parteinhaus
- Keller
- Waschraum
- Trockenraum
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lage
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur mit überwiegend gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung aus und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Hilden liegt verkehrsgünstig zwischen den Landeshauptstädten Düsseldorf und Köln und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Kreis Mettmann. Die Innenstadt von Hilden mit ihrer beliebten Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten, Schulen aller Schulformen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Erholungsflächen und Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet mit dem Hildener Stadtzentrum sowie den umliegenden Städten. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A46 und A59 bestehen zudem hervorragende Verkehrsanbindungen in die umliegenden Ballungszentren des Rheinlands.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur sowie optimaler Verkehrsanbindung.