Klein, ursprünglich, voller Möglichkeiten - Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Meine Notiz
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 295.000,00 EUR
- Zimmer
- 2,5 Zimmer
- Anbieter-ID
- JO-IM14530
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
Flächen/Räume
- Nutzfläche
- 90,45 m²
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Zustand
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
Parkmöglichkeiten
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 451,20 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1949
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
- Kleines Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949
- Ca. 100 m² Wohnfläche und ca. 90m² Nutzfläche
- Ca. 519 m² Grundstück
- kompakte Raumaufteilung
- Rückwärtiges Nebengebäude
- Tageslichtbad im Obergeschoss
- Zusätzlicher Abstellraum
- Haus vollständig unterkellert
- Garage und Stellplatz am Haus
- Insgesamt deutlich renovierungsbedürftiger Zustand
- Viel Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen
- Besonders interessant für handwerklich versierte Käufer
Ausstattung
- Baujahr ca. 1949
- Klassisches Satteldach
- Gas-Brennwertheizung von Buderus, Baujahr 2022
- Unterschiedliche, überwiegend ältere Fenster
- Teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung
- Teilweise doppelt verglaste Aluminiumfenster
- Teilweise Rollläden vorhanden
- Teppich- und Fliesenböden
- Tageslichtbad
- Überdachte Terrasse
- Vollunterkellerung
- Weiterer Raum im Nebengebäude
- Renovierungs- und Modernisierungsbedarf vorhanden
Lage
- Lage in der Ortslage Dorthausen
- Zugehörig zu Rheindahlen-Land im Stadtbezirk West
- Gewachsenes und überwiegend wohngeprägtes Umfeld
- Lage zwischen Rheindahlen und dem Nordpark
- Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Rheindahlen
- Regelmäßig stattfindender Wochenmarkt in Rheindahlen
- Kindertagesstätten und verschiedene Schulen im Umfeld
- Schul- und Stadtteilbibliothek im Rheindahlener Schulzentrum
- Busverbindungen nach Rheindahlen, zum Nordpark und in die Innenstadt
- Regionalbahnanschluss über den Bahnhof Rheindahlen
- Borussia-Park und Hockeypark gut erreichbar
- Freizeitangebote und Freiräume im westlichen Stadtgebiet
- Gute Straßenanbindung über Gladbacher Straße/B 57 und Aachener Straße
- Anschluss an die A 61 und das regionale Autobahnnetz
- Zeitweise erhöhtes Verkehrsaufkommen bei Großveranstaltungen möglich
- Gute regionale Einbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und Benelux