Gemütliches Reihenhaus mit zwei Stellplätzen in Ratingen-Ost
Eckdaten
- Art
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 475.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 8315
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- letzte Modernisierung
- 1996
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne Dusche mit Fenster
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Stellplatzart
-
Freifläche
- Böden
-
Parkett Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Allgemein
-
Abstellraum Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 278,50 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr des Hauses
- 1951
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die ursprünglich etwa im Jahre 1951 in zweigeschossiger Massivbauweise mit Satteldach errichteten und voll unterkellerten Werkswohnungen wurden in den 80er Jahren zu acht Reihenhäusern umgebaut und in Wohneigentum aufgeteilt.
Das hier angebotene Reihenhaus verfügt über etwa 119 m² Wohnfläche, verteilt vier Wohn-/ Schlafräume, Küche, Diele, Bad, Speisekammer und Loggia. Hinzu kommt das zu einem Studio nebst Duschbad ausgebaute Dachgeschoss.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kelleraußentreppe
Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen, mit Parkettfußboden ausgelegten und offenen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche. Von dieser aus erreichen Sie den liebevoll angelegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, einer davon verfügt über einen Balkonzugang. Hinzu kommt auf dieser Etage ein Tageslichtbad mit WC, Bidet, zwei Waschtischen, Wanne und Dusche.
Der Spitzboden wurde zu einem großen und hellen Studio ausgebaut. Direkt angrenzend finden Sie ein hell gehaltenes Duschbad, ebenfalls mit Tageslicht.
Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt per Durchlauferhitzer. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind aus unterschiedlichen Herstellungsjahren.
Das Gebäude wurde im Jahre 1981 saniert, inklusive des Daches.
Sonstige Angaben
Die Flächen vor und hinter dem Haus sind gemäß Teilungserklärung als Sondernutzungsrechte definiert. Auf dieser Fläche befinden sich zwei Außenstellplätze. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de