!!! Bieterverfahren - Geschäftshaus in 1A-Lage von Remscheid !!!

!!! Aufgrund der guten Lage haben wir uns entschieden, den Verkauf dieses Geschäftshauses im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens durchzuführen. Interessierte erhalten auf Anfrage das vollständige Exposé mit allen weiteren Informationen zum Ablauf !!! Das Mindestgebot liegt bei EUR 450.000,- zzgl. 3,57% Käuferprovision.

Zum Verkauf steht ein traditionsreiches Geschäftshaus mit fünf gewerblichen Einheiten in bester Innenstadtlage von Remscheid. Das in den 1950er Jahren in Massivbauweise auf einem rund 793 m² großen Grundstück errichtete Gebäude ist vollunterkellert und erstreckt sich über drei Geschosse zzgl. Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind ein 24/7-Kiosk sowie ein Juwelier langfristig vermietet; eine weitere, großzügige Einheit steht aktuell zur Neuvermietung bzw. Neunutzung bereit. Im 1. Obergeschoss ist seit vielen Jahren eine etablierte Zahnarztpraxis ansässig, im 2. Obergeschoss wartet eine weitere freie Fläche – zuletzt als Lern- und Fortbildungsstudio genutzt – auf neue Ideen. Abgerundet wird das Ensemble durch eine zusätzliche Fläche im Dachgeschoss. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.350 m². Mit gleich zwei aktuell freien Einheiten bietet sich neuen Eigentümern die attraktive Gelegenheit, das Mietniveau spürbar zu steigern und die Immobilie individuell weiterzuentwickeln.

Die gesamte Netto-Miete im Jahr 2024 betrug EUR 90.800,- p.a.

Die aktuelle Jahres-IST Miete 2026 beläuft sich auf EUR 46.660,-

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.04.2025 Endenergiebedarf Wärme: 201 kWh/(m²a) Endenergiebedarf Strom: 58 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Baujahr: 1958

Das Gebäude befindet sich in einem guten Unterhaltungs- und Pflegezustand. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt in Teilbereichen renoviert und modernisiert.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

•Lagerflächen im Kellergeschoss •Lüftungsanlage •Lastenaufzug •Modernisierte Sanitär- und Sozialräume in allen Geschossen

Weitere Details zu diesem attraktiven Immobilienangebot stellen wir Ihnen gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Geschäftshaus in 1A-Lage Remscheid jetzt im Bieterverfahren erwerben. Fordern Sie gerne alle Unterlagen an, in dem Sie das Kontaktformular möglichst vollständig ausfüllen und absenden.

Mitten im Herzen von Remscheid, in der zentralen Einkaufs- und Fußgängerzone, liegt dieses Geschäftshaus nur wenige Schritte vom Alleecenter entfernt. Fußläufig erreichbar sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Einzelhändler, Dienstleister, Gastronomiebetriebe, Ärzte und Apotheken. Neben mehreren Parkhäusern in unmittelbarer Nähe sorgen der nahegelegene Busbahnhof sowie die S-Bahn-Anbindung für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit – ein Standort, der für Frequenz und Sichtbarkeit sorgt.