Vermietete 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & neuer Heizung solide Kapitalanlage in MG-Rheydt
Meine Notiz
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 175.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Anbieter-ID
- JO-IM14454
Kosten
- Hausgeld
- 493,00 EUR
- Mieteinnahmen p.a. IST
- 9.456,00 EUR
- Provision
- 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den notariell beurkunden Kaufpreis
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
Flächen/Räume
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
Zustand
- Objektzustand
- Gepflegt
Parkmöglichkeiten
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
WG-geeignet
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 111.70 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1966
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
- vermietete Eigentumswohnung in Mönchengladbach-Rheydt
- solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen
- ca. 118 m² Wohnfläche
- großzügiger Grundriss mit insgesamt 5 Zimmern
- besonders geeignet für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mieter mit Homeoffice-Wunsch
- Balkon als zusätzlicher Wohnkomfort
- Garage im Angebot enthalten
- gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1966
- neue Ölheizung aus dem Jahr 2024
- modernisierte Heiztechnik kann sich positiv auf die energetische Bewertung auswirken
- nachhaltige Vermietbarkeit durch Größe, Schnitt, Lage, Balkon und Garage
- interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive
Ausstattung
- ca. 118 m² Wohnfläche
- 5 gut nutzbare Zimmer
- großzügiger Wohnbereich
- separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Balkon vorhanden
- Kellerraum vorhanden
- Garage im Kaufangebot enthalten
- funktionale Bestandsausstattung
- teilweise Fliesenböden
- teilweise wohnliche Bodenbeläge in Holzoptik beziehungsweise Teppichbereiche
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- gemeinschaftliche Außen- und Gartenflächen
- Zentralheizung auf Ölbasis
- Ölheizung im Jahr 2024 erneuert
- vermietete Einheit mit laufender Mietzahlung
Lage
- ruhige und gewachsene Wohnlage in Mönchengladbach-Rheydt
- angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gut erreichbar
- Ärzte, Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleister im näheren Umfeld
- Schulen und Kindergärten in erreichbarer Entfernung
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- schnelle Erreichbarkeit des Rheydter Zentrums und der Mönchengladbacher Innenstadt
- gute Verbindung zu den Autobahnen A61 und A46
- grünes Wohnumfeld mit gemeinschaftlichen Außenbereichen
- solide Lage für langfristige Vermietbarkeit