Wo Wohnträume Raum bekommen - Eckgrundstück im Erbbaurecht.
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 219.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- zeitnah möglich
- Anbieter-ID
- 182599
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
Wanne mit Fenster
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Böden
-
Teppich Laminat Fliesen Kunststoff
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Allgemein
-
Dachboden Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 380,40 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1964
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/182599 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist das bestehende Erbbaurecht. Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Katholischen Kirche. Der derzeitige Erbbauzins beläuft sich auf 440,28 EUR jährlich. Der Erbbaurechtsvertrag wurde 1965 mit einer Laufzeit von 99 Jahren geschlossen; aktuell besteht eine Restlaufzeit von rund 38 Jahren. Möglichkeiten einer vorzeitigen Verlängerung wurden beim Erzbistum bereits angefragt. Die hierzu vorliegenden Informationen können interessierten Käufern auf Wunsch gerne zur Einsicht zur Verfügung gestellt werden.
Lage
Sie wohnen im Rhein-Erft-Kreis in einem gewachsenen Ortsteil von Erftstadt. Hier bewegen Sie sich zwischen dörflicher Struktur und den kurzen Wegen in die umliegenden Zentren.
Sie starten den Tag mit kurzen Wegen: Eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Von dort kommen Sie bequem zu den Bahnhöfen in der Umgebung und steigen in den Regionalverkehr Richtung Köln und Bonn um. Mit dem Auto fahren Sie in rund 17 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt und ebenso schnell zu einem Bahnhof mit Anschluss in die Region. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie in etwa 45 Minuten.
Für den Alltag greifen Sie auf Supermärkte und eine Drogerie in der Nähe zurück. Eine Grundschule und mehrere Kindergärten liegen nur wenige Minuten entfernt, dazu finden Sie Spielplätze und Grünflächen für den schnellen Tapetenwechsel nachmittags. Arztpraxen und zahnärztliche Versorgung erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit. Wenn Sie Freizeit aktiv gestalten möchten, nutzen Sie Sportangebote und Vereine im Ort und in der direkten Umgebung.
Sie erleben hier ein ruhiges Wohnumfeld mit klaren Wegen, viel Platz zum Durchatmen und einer Umgebung, in der Kinder ihren Radius Schritt für Schritt erweitern.