Große Maisonettewohnung mit zwei Balkonen direkt im Zentrum von Brühl!
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 349.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Anbieter-ID
- 173362
Kosten
- Hausgeld
- 645,00 EUR
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Balkone
- 2
- Anzahl Terrassen
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
Wanne Dusche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Böden
-
Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 125.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1972
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die Tiefgarage wurde teils auf Pachtgrund der Stadt Brühl gebaut. Der Erbpachtzins ist in der Abrechnung für die Eigentümergemeinschaft der Garagen enthalten. Aktuell beläuft sich die für den Tiefgaragenstellplatz anteilige Erbpacht auf 3,17 EUR monatlich (38,04 EUR jährlich). Die Restlaufzeit der Erbpacht beträgt 45 Jahre.
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/grosse-maisonettewohnung-mit-zwei-balkonen-direkt-im-zentrum-von-bruehl-173362/?utm_source=portale
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Lage
Sie wohnen im Herzen von Brühl im Rhein-Erft-Kreis, zwischen Köln und Bonn. Im gewachsenen Stadtgefüge erreichen Sie vieles direkt zu Fuß und bleiben zugleich schnell in den umliegenden Zentren.
Für Ihre Wege nutzen Sie die Stadtbahn in der Nähe. Von dort fahren Sie mit der Linie 18 Richtung Kölner Innenstadt und weiter bis zum Hauptbahnhof sowie Richtung Bonn Hauptbahnhof. Mehrere Buslinien halten ebenfalls in der Umgebung und bringen Sie flexibel in die Stadtteile und zu wichtigen Umsteigepunkten. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zur A553 und binden sich darüber an die überregionalen Achsen an.
Im Alltag sparen Sie Wege: Supermärkte und eine Drogerie liegen fußläufig, ebenso Paket- und Postservices. Für Kinder passt die Umgebung besonders gut, weil Sie einen Spielplatz und eine Schule in wenigen Gehminuten erreichen und auch ein Kindergarten nicht weit liegt. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie ebenfalls in der Nähe. Für Bewegung und Ausgleich gehen Sie einfach in einen Park oder nutzen Sportangebote in der Umgebung.
So erleben Sie ein Wohnumfeld, das kurze Wege mit einem lebendigen Stadtkern verbindet. Nach einem aktiven Tag kommen Sie schnell wieder an und starten entspannt in den nächsten.