Freistehendes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Merten-Heide!
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 350.000,00 EUR
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- Ab sofort
- Anbieter-ID
- 171073
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 134,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Garten vorhanden Dachboden
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Elektroheizung
- Stellplatzart
-
Garage
- Böden
-
Teppich Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Walmdach
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 400,60 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Baujahr des Hauses
- 1957
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/171073 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Bornheimer Ortsteil Merten, einem gewachsenen Vorgebirgsort, der für seine gute Infrastruktur und seine hohe Wohnqualität geschätzt wird. Das Umfeld verbindet angenehmes, familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens und einer reizvollen, von Feldern und landwirtschaftlich geprägten Flächen umgebenen Landschaft.
Für Familien bietet Merten besonders gute Voraussetzungen: Im Ort befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Auch darüber hinaus verfügt Bornheim über ein breit gefächertes Bildungsangebot mit insgesamt acht Grundschulen und mehreren weiterführenden Schulen.
Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem vor Ort erledigen. Ein modernes Einkaufszentrum, Arztpraxen, Banken, gastronomische Angebote und weitere Dienstleister sind in Merten vorhanden und sorgen für eine komfortable Infrastruktur ohne weite Wege.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein besonderer Pluspunkt. Die Stadtbahnlinie 18 verbindet Merten direkt mit Bonn und Köln und bietet damit eine attraktive Alternative zum Pkw. Ergänzend verkehren Busverbindungen innerhalb des Bornheimer Stadtgebiets; über den Bahnhof Sechtem bestehen zudem Anschlüsse an den Regionalverkehr.
Für Berufspendler ist die Lage ebenfalls interessant: Bornheim liegt verkehrsgünstig zwischen Bonn und Köln und verfügt über eine gute Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen. Die Autobahnanschlüsse an die A 555 und A 553 sind aus dem Bornheimer Stadtgebiet gut erreichbar.
Ein besonderer Reiz der Lage liegt in der unmittelbaren Nähe zur freien Landschaft. Die Felder und weitläufigen Wege rund um Merten laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und ausgedehnten Ausflügen ins Grüne ein. Gerade für Familien, Naturliebhaber und Hundebesitzer bietet die Verbindung aus guter Infrastruktur und ländlich geprägtem Umfeld einen hohen Freizeitwert.