Moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in ruhiger Spielstraße

Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Ratingen Hösel bietet mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einer Nutzfläche von ca. 80 m² großzügigen Platz für die ganze Familie. Gebaut im Jahr 1995 und vor ca. 12 Jahren umfangreich renoviert, überzeugt die Immobilie durch ihre gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, die hohen Wohnkomfort garantieren. Im Keller steht zusätzlich ein Gästezimmer sowie ein großer Hobbyraum oder Arbeitszimmer mit Tageslicht zur Verfügung.

Mit einer schönen Terrasse lädt der Außenbereich zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte.

Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage mit Platz für ein weiteres Auto davor.

Möchten Sie hier nach Hause kommen? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

• verklinkerte Doppelhaushälfte

• hochwertige Fliesen in Diele und Küche

• Eichenparkett im Wohnzimmer

• Laminat & Teppichböden in den Schlafzimmern

• weiße Innentüren, teilweise mit Glaseinsatz

• 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise elektrisch

• 2 Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche (2012)

• Ausgebauter Keller

• Gaszentralheizung

• Pflegeleichter Garten mit schöner Terrasse, Gartenhaus und Loungeecke (Abendsonne)

• Einzelgarage mit Stellplatz davor

• Glasfaseranschluss

In den Nebenkosten enthalten sind Grundsteuer, Versicherung, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Abwasser und die Wartung der Heizung. Alle übrigen Verträge für Telefon, Internet, Strom, Wasser sowie Gas hat der Mieter selbst zu tragen bzw. abzuschließen.

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Ratingen-Hösel ist dank seiner Lage seit jeher einer der beliebtesten Orte im Umland von Düsseldorf und Essen. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, insbesondere für junge Familien, einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn-Linie S6 und verschiedene Buslinien) und das Autobahnnetz sowie dem üppigen Sport- und Freizeitangebot bietet Hösel ein einmaliges Umfeld. Umgeben von Wäldern und nur 20-30 Fahrminuten von Düsseldorf, Essen, Mülheim und dem Düsseldorfer Flughafen entfernt genießt man seinen privaten Rückzugsort in einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Das Hösel-Center mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca.1 km entfernt. Dort befinden sich ein Supermarkt, ein Optiker, eine Apotheke sowie zahlreiche Boutiquen und ein Reisebüro. Die überregional bekannte Eisdiele Da Claudio ist seit Jahren ein Publikumsmagnet. In unmittelbarer Nähe zum Hösel-Center liegen der evangelische und der katholische Kindergarten sowie die Wilhelm- Busch-Grundschule. Zahlreiche Restaurants wie das Haus Boltenburg, das Ristorante Venezia, der Prinzenbahnhof, Zum Jakob und das Restaurant im Golfclub runden das gastronomische Angebot ab.

Mit zwei Tennisclubs, dem Golfclub Hösel, einem Sportverein und dem Turnverein Hösel sowie den umliegenden Feldern und Wäldern kommen Sportler, Wanderer und Familien voll auf ihre Kosten. Das umfangreiche Angebot für alle Altersklassen sucht Seinesgleichen.