Brühl: Familienhaus mit traumhaftem Garten in idealer Lage!
Eckdaten
- Art
- Doppelhaushälfte
- Kaufpreis
- 569.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Anbieter-ID
- 168225
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Teppich Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Allgemein
-
Dachboden Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 329,50 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1954
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/168225 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentrumsnaher Lage in der Schlossstadt Brühl im Rhein-Erft-Kreis zwischen Köln und Bonn. Das UNESCO Welterbe "Schloss Augustusburg" mit dem weitläufigen Schlosspark und altem Baumbestand wird auch weiterhin als staatliche Repräsentationsstätte und für Konzerte genutzt. Die Anlage gilt international als repräsentativ für das Rokoko und wird durch das Jagdschloss Falkenlust ergänzt.
Brühl ist bekannt für ein vielfältiges, kulturelles Angebot, wie z.B. die Schlosskonzerte, den Kunstverein, die Musik- und Malschule, verschiedene Feste und eine lebendige Kleinkunst-Szene. Einzigartig ist das dem hier geborenen Max Ernst gewidmete Museum.
Mit über 20 Seen ist die nahe gelegene "Ville" als Teil des Naturparks Rheinland ein Naherholungsraum für Wanderungen und auch Bademöglichkeiten. Das Hallen- und Freibad ist nur ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und guter Infrastruktur insbesondere für Familien. Nur ca. 400 m entfernt befinden sich eine Kita und ein Gymnasium. Weitere Schulformen und ein breit gefächertes Bildungsangebot sind ebenfalls schnell erreicht. Ergänzt wird das Angebot durch fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, diverse Arztpraxen und das Brühler Krankenhaus sowie eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen. Die Fußgängerzone in der Innenstadt lädt mit zahlreicher Gastronomie zum Verweilen ein. Vereine, Sportstätten, Kletterparks, das preisgekrönte "Zoom" Kino und die "Galerie am Schloss" mit variierendem Programm bieten vielfältigen Raum für Aktivitäten und Entdeckungen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Es gibt 2 DB-Bahnhöfe und die KVB-Linie 18, alle fußläufig erreichbar und folgende Autobahnen: A1, A61 A553 und A555, welche Sie in nur wenigen Autominuten erreichen. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.