Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotentail in Hilden
Eckdaten
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 399.000,00 EUR
- Zimmer
- 11 Zimmer
- Anbieter-ID
- 8367
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 235,70 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr des Hauses
- 1906
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorderhaus sowie einem rückwärtig gelegenen Anbau und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Im Vorderhaus befinden sich drei Wohneinheiten. Die erste Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad en Suite sowie ein separates Gäste-WC. Die zweite Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² weist einen nahezu identischen Grundriss auf und verfügt ebenfalls über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad en Suite sowie ein separates Gäste-WC. Die dritte Wohnung erstreckt sich über ca. 63 m² Wohnfläche und bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Vorderhaus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ein Anbau, der im Jahre ungefähr 1960 errichtet wurde. Dieser umfasst eine weitere Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 56 m². Die Einheit verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die zusätzliche Stell- und Vermietungsmöglichkeiten bieten.
Hinweis: Bei der Grundstücksgröße handelt es sich um eine circa Angabe, da das Grundstück noch geteilt wird. Die tatsächliche Größe kann geringfügig abweichen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Rollläden
- Kelleraußentreppe
- sanierungsbedürftig
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lage
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur mit überwiegend gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung aus und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Hilden liegt verkehrsgünstig zwischen den Landeshauptstädten Düsseldorf und Köln und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Kreis Mettmann. Die Innenstadt von Hilden mit ihrer beliebten Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten, Schulen aller Schulformen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Erholungsflächen und Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet mit dem Hildener Stadtzentrum sowie den umliegenden Städten. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A46 und A59 bestehen zudem hervorragende Verkehrsanbindungen in die umliegenden Ballungszentren des Rheinlands.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur sowie optimaler Verkehrsanbindung. weniger anzeigen