2-Zimmer-Altbauwohnung mit 130 m² Privatgarten in Düsseldorf-Rath

Zur Vermietung steht eine vollständig renovierte und sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 51,1 m² Wohnfläche in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Düsseldorf-Rath.

Das besondere Highlight ist der außergewöhnlich große ca. 130 m² große Privatgarten mit Terrasse zur alleinigen Nutzung. Garten und Terrasse sind nach Süd-West ausgerichtet und bieten einen großzügigen privaten Außenbereich – eine seltene Kombination mitten in Düsseldorf.

Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung. Die ca. 3,20 m hohen Decken sorgen für ein großzügiges Raumgefühl.

Mietkonditionen:
Kaltmiete Wohnung: 705,18 €
Gartennutzung: 138,60 €
Nebenkosten: 240,00 €
Gesamtmiete: 1.083,78 € monatlich

Kaution: 3 Monatskaltmieten
Kurzfristig verfügbar.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und saniert und verfügt unter anderem über:

• hochwertigen neuen Boden in moderner Holzoptik
• ca. 3,20 m hohe Altbaudecken
• modernisiertes Badezimmer
• neue hochwertige GROHE-Armaturen
• beleuchteten Spiegelschrank
• Waschtischunterschrank
• dreifach verglaste Fenster
• eigenes Kellerabteil
• gemeinschaftlichen Trockenraum
• ca. 130 m² Privatgarten mit Terrasse
• Süd-West-Ausrichtung von Garten und Terrasse

Die Badezimmermöbel – beleuchteter Spiegelschrank und Waschtischunterschrank – sind bereits vorhanden und Bestandteil der Wohnung.

Hinweis zum Garten

Der ca. 130 m² große Garten wird dem Mieter zur alleinigen Nutzung überlassen. Die Gartennutzung wird über eine entsprechende Vereinbarung geregelt und beträgt 138,60 € monatlich.

Die regelmäßige und ordnungsgemäße Pflege des Gartens ist Bestandteil der Vereinbarung.

Wichtig: Der auf den aktuellen Bildern dargestellte Garten befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung und zeigt daher noch nicht den späteren Übergabezustand. Die Gartenanlage wird aktuell weiter aufbereitet und selbstverständlich in einem deutlich gepflegteren und fertiggestellten Zustand übergeben.

Interesse & Bewerbungsunterlagen

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:

• Anzahl der einziehenden Personen
• berufliche Tätigkeit
• monatliches Haushaltsnettoeinkommen
• gewünschter Einzugstermin

Bitte senden Sie außerdem eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft.

Besichtigungstermine werden nach Vorauswahl der vollständigen Anfragen vergeben.

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Rath und verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Die S-Bahn-Haltestelle Düsseldorf-Rückertstraße ist in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar, Düsseldorf-Rath Mitte in ca. 4 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe und dm sowie eine Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung von ca. 6 Minuten.

Trotz der guten Anbindung und kurzen Wege befindet sich die Wohnung in sehr ruhiger Lage.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbaner Lage und dem außergewöhnlich großen privaten Außenbereich mit ca. 130 m² Gartenfläche.