Besonderes Wohnflair in Düsseltal modern, angenehm ruhig, mit Terrasse, TG & Aufzug

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Urban, modern und mit besonderem Flair.

Zentral wohnen und dabei den Komfort eines gepflegten, angenehmen Wohnumfelds genießen: Diese außergewöhnliche Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit 14 Parteien. Mit Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und einer großzügigen Südterrasse verbindet sie urbanes Wohnen mit einem schönen Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch seine offene, moderne Gestaltung. Der Betonboden verleiht dem Raum eine zeitgemäße Note, während die zahlreichen Fensterflächen von mehreren Seiten sowie zusätzliche Dachfenster für einen schönen und abwechslungsreichen Lichteinfall sorgen. Sichtbare Balken und Stützen setzen architektonische Akzente und geben dem Raum seinen individuellen Charakter.

Die offene, moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. So entsteht ein großzügiger Lebensraum, der Kochen, Essen und Wohnen miteinander verbindet und gleichzeitig viel Raum für individuelle Gestaltung lässt.

Ein besonderes Highlight ist die Südterrasse, die direkt an den Wohnbereich anschließt. Hier lässt sich der Alltag wunderbar nach draußen verlagern ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim entspannten Feierabend oder beim geselligen Zusammensein mit Freunden. Trotz der zentralen Lage bietet die Terrasse einen angenehmen Rückzugsort und schafft zusätzlichen Freiraum.

Das großzügige Schlafzimmer liegt zur Gartenseite und ist mit einem schönen Nussbaum (?) - Stäbchenparkett ausgestattet. Die Ausrichtung zur Gartenseite sorgt für eine angenehme und ruhige Atmosphäre und macht den Raum zu einem behaglichen privaten Bereich.

Auch das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit viel Platz und einer angenehmen Ausstattung. Eine Dusche sowie der praktische Stellplatz für die Waschmaschine machen den Raum funktional und alltagstauglich.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die praktischen Nebenräume. Auf derselben Geschossebene befindet sich ein Raum zum Wäschetrocknen sowie Ihr privater Abstellraum im Dachbereich zur Verfügung. Der Aufzug (vom EG ins 3. Geschoss!) erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten bietet darüber hinaus die Möglichkeit, auch außerhalb der eigenen Terrasse etwas Zeit im Grünen zu verbringen.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die zentrales und dennoch ruhiges Wohnen, moderne Architektur und großzügige Räume miteinander verbinden möchten. Die offene Raumgestaltung, der besondere Lichteinfall, die Südterrasse und die architektonischen Details verleihen ihr einen individuellen Charakter.

Herzlich willkommen in einem Zuhause, das urbanes Leben mit angenehmem Wohnkomfort verbindet modern, offen, lichtdurchflutet und mit ganz eigenem Flair.

Lage zentral, urban und mit viel Lebensqualität in Düsseltal !

Die Wohnung befindet sich in einer etablierten und beliebten innerstädtischen Wohnlage Düsseltals, die urbanes Leben mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten verbindet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen Möglichkeiten, dem lebendigen Stadtalltag schnell zu entkommen.

Für den täglichen Bedarf ist die Lage ausgesprochen komfortabel. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Discounter ist beispielsweise nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind im näheren Umfeld vorhanden.

Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten. Rund um die angrenzenden Viertel finden sich verschiedene Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte, die zum Einkaufen, Verweilen und Genießen einladen. Besonders die Nähe zu Flingern und den dort gewachsenen Einkaufs- und Gastronomiestrukturen macht die Lage für Menschen attraktiv, die kurze Wege und ein vielseitiges urbanes Umfeld schätzen.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zu verschiedenen Grün- und Erholungsflächen. Der nahegelegene Zoopark bietet Raum für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Grünen. Auch der Hanielpark sowie weitere Parkanlagen im Düsseldorfer Osten sind schnell erreichbar. Damit lässt sich das urbane Leben wunderbar mit Freizeit und Erholung verbinden.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die Straßenbahnhaltestelle Lindemannstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Brehmplatz ebenfalls. Von hier bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Sie benötigen mit der Straßenbahn 10 Minuten zum Hauptbahnhof und 15 Minuten bis zur Königsallee. Der S-Bahnhof Düsseldorf-Zoo ist etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet unter anderem Verbindungen mit den Linien S1, S6 und S11.

Die Düsseldorfer Innenstadt liegt nur rund 2,3 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist ebenfalls unkompliziert angebunden. Für Pendler bietet die Lage zudem eine gute Verbindung zu den wichtigen Ausfallstraßen und Autobahnen. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls gut erreichbar.

Die besondere Qualität dieser Lage liegt in der Verbindung aus zentralem Stadtleben, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen nah, der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut und zugleich laden Parks und Grünanlagen in der Umgebung zu einer Auszeit ein.

Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die modernes, urbanes Wohnen mit Komfort, guter Erreichbarkeit und einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.