Großzügiges Anwesen auf ca. 1.190 m² Grundstück viel Raum für Ihre Wohnideen

Großzügiges Anwesen auf ca. 1.190 m² Grundstück viel Raum für Ihre Wohnideen

Viel Platz, ein außergewöhnlich großes Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: Diese Immobilie bietet auf ca. 256 m² Wohnfläche und einem ca. 1.190 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für alle, die großzügiges Wohnen und besonderen Freiraum suchen.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Großzügige Wohnbereiche und helle Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Ob großzügiges Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder separate Rückzugsbereiche hier steht Ihnen viel Raum zur Verfügung.

Ein echtes Highlight ist das weitläufige Grundstück. Es bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien und alle, die ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen. Ob großzügige Gartenlandschaft, Spielbereiche, Ruheplätze oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und ein ganz persönliches Gartenparadies schaffen.

Besonders interessant ist das Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial der Immobilie. Modernisierungen und individuelle Anpassungen ermöglichen es, das Haus Schritt für Schritt an die eigenen Wünsche und Ansprüche anzupassen und ihm eine ganz persönliche Handschrift zu verleihen.

Die Kombination aus ca. 256 m² Wohnfläche, dem großzügigen Grundstück von ca. 1.190 m² und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit.

Fazit: Ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und Perspektive ideal für Käufer, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern Raum für ihre eigenen Wohnideen und Zukunftspläne.

-Freistehendes Einfamilienhaus - Baujahr 1970 -5 Zimmer - ca.210m² Wohnfläche - ca.1190 m² Grundstücksfläche - ca. 113 m² Nutzfläche - 1 Doppelgarage + 2 Stellplätze - 2 Terrassen + Garten - Massiv gebautes Gebäude - vollständige Unterkellerung -Sauna -Kamin - Optimale Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohn-Essbereich, Küche 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslicht Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne

Untergeschoss: Schlafzimmer, Büro, Ankleide, Hauswirtschafsraum, Heizungsraum, Keller, Gäste-WC und Sauna

• Böden: Travatin, Fliesen, Teppich
• Heizung: Ölheizung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 364.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.

Der Stadtbezirk Cronenberg ist der südlichste von Wuppertal und liegt zwischen Solingen im Westen und Remscheid im Osten. Der Stadtbezirk besteht aus den Ortsteilen Berghausen, Cronenberg, Cronenfeld, Hahnerberg, Kohlfurth, Küllenhahn und Sudberg. Auch die Hof- und Dorfschaften Dohr, Heidt, Kuchhausen, Neukuchhausen, Oberheidt, Oberkohlfurth, Wahlert und Unterkohlfurth sollen nicht unerwähnt bleiben.

Wuppertal-Cronenberg ist ein Stadtteil von Wuppertal in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Der Stadtteil liegt im Südosten von Wuppertal und hat etwa 20.000 Einwohner. Cronenberg ist bekannt für seine grüne Umgebung und seine vielen Wander- und Radwege. In Cronenberg befindet sich die historische Ziegenburg, eine mittelalterliche Burganlage, die heute als Restaurant genutzt wird. Der Stadtteil hat eine lange Tradition in der Metallverarbeitung und beherbergt mehrere Industrieunternehmen.

Cronenberg hat eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Wuppertal und die umliegenden Städte. Es gibt mehrere Schulen, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen in dem Stadtteil. Insgesamt ist Wuppertal-Cronenberg ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Die Riedelstraße ist eine Straße in Wuppertal-Cronenberg. Sie liegt im östlichen Teil von Cronenberg und verläuft parallel zur Hauptstraße. Die Riedelstraße ist eine Wohnstraße, gesäumt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. In der Riedelstraße gibt es auch einige Geschäfte, Restaurants und Dienstleister. Die Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist 2,3 km entfernt und das Stadtzentrum von Wuppertal 9,7 km. Sport- und Spielmöglichkeiten sind direkt vor der Haustüre. Ärzte, Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Reitstall, Joggen, Schwimmbad, Tennis und Wanderwege machen diese Wohngegend attraktiv. Der Wuppertaler Zoo und die Schwebebahn sind beliebte Ausflugsziele.