Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 149.000,00 EUR
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 178089
Kosten
- Hausgeld
- 358,00 EUR
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 3
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
mit Fenster
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Parkett Laminat Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 143.30 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1967
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/178089 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Die Immobilie befindet sich im südlichen Nordrhein-Westfalen im Rhein-Sieg-Kreis, in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage. Die Kombination aus zentraler Infrastruktur und kurzen Wegen macht den Standort besonders attraktiv für alle, die im Alltag Wert auf Komfort und eine gute Erreichbarkeit legen.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Stadtzentrum: Die Fußgängerzone erreichen Sie in etwa 5 Gehminuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen damit praktisch vor der Haustür. Auch Supermärkte, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell und bequem erreichbar.
Für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sorgt der nahegelegene Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der Straßenbahn. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt in etwa 15 Minuten und haben von dort eine gute Verbindung in Richtung Köln, Bonn und in die weitere Region.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die nahegelegene Insel Grafenwerth lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein. Ein Biergarten bietet die Möglichkeit, die Freizeit in geselliger Atmosphäre zu genießen, während das Freibad in den Sommermonaten für Abkühlung und Badespaß sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Restaurants und gastronomische Möglichkeiten sowie Fitnessangebote und Sporthallen.
Die Lage verbindet damit auf angenehme Weise zentrales Wohnen mit einem hohen Freizeitwert und einer guten regionalen Anbindung. Viele Wege des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erledigen, während gleichzeitig die umliegenden Städte und überregionalen Verkehrswege schnell erreichbar sind.