Wohnen mit Komfort: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Düsseltal
Eckdaten
- Kaufpreis
- 580.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 8066
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 7
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Tiefgarage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
Wanne Dusche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Stellplatzart
-
Tiefgarage
- Böden
-
Parkett Fliesen
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 1365 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Mit Warmwasser
- ja
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr des Hauses
- 1984
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines siebenstöckigen Wohngebäudes in Düsseldorf bietet auf 90 Quadratmetern eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung für anspruchsvolle Käufer.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC, das den Alltag spürbar erleichtert. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist funktional in den Grundriss integriert. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verleihen den Räumen ein angenehmes Ambiente und sorgen für eine wohnliche Atmosphäre.
Praktische Annehmlichkeiten runden das Angebot ab: Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für sicheres und bequemes Parken, und der vorhandene Aufzug macht die Wohnung auch langfristig komfortabel erreichbar.
Die gepflegte Bausubstanz und die solide Ausstattung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage oder einem idealen Zuhause in einer der begehrtesten Städte Deutschlands.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben insbesondere zu Flächen, Grundrissen und Ausstattungsmerkmalen übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Die angegebene Wohnfläche basiert auf den Angaben des Eigentümers und ist als ca.-Angabe zu verstehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Wohnfläche wird nicht übernommen. Abweichungen aufgrund unterschiedlicher Berechnungsgrundlagen (z. B. Wohnflächenverordnung, DIN) sind möglich.
Lage
Düsseltal zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs und verbindet auf einzigartige Weise urbanes Lebensgefühl mit grüner Ruhe. Der charmante Stadtteil im Osten der Landeshauptstadt überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur, seine lebendige Nachbarschaft und seine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Im Herzen des Viertels lockt die beliebte Düsseltaler Straße mit einer Vielzahl an inhabergeführten Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass alle Erledigungen des Alltags mühelos gelingen.
Familien schätzen die Nähe zu mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die das Viertel zu einem idealen Umfeld für das Aufwachsen von Kindern machen. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Der weitläufige Grafenberger Wald beginnt praktisch vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Joggingrunden ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Straßenbahnlinien verbinden Düsseltal schnell und unkompliziert mit der Düsseldorfer Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist die Stadtmitte in wenigen Minuten erreichbar, und die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine komfortable Anbindung an die gesamte Metropolregion Rhein-Ruhr.
Düsseltal ist ein Stadtteil, der begeistert und wer einmal hier lebt, möchte in der Regel nicht mehr weg.