Großzügiges Familiendomizil mit Einliegerwohnung - 2002 kernsaniert, direkt am Rhein!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 795.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 179645
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung Zentralheizung
- Badausstattung
-
Wanne Dusche mit Fenster
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 133,80 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1962
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/179645 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Sie wohnen im Kölner Norden, im Stadtteil Langel, eingebettet zwischen gewachsenen Wohnstraßen und viel Grün. Die Umgebung wirkt überschaubar und nachbarschaftlich, gleichzeitig bleiben Sie gut an Köln und das Umland angebunden.
Sie starten praktisch vor der Tür: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Auch eine Bahnstation liegt in fußläufiger Entfernung, sodass Sie Wege in die Stadt flexibel planen. Mit dem Auto fahren Sie in rund 12 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt. Den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie je nach Verkehr in etwa 22 Minuten, den Flughafen Köln Bonn in rund 32 Minuten.
Im Alltag sparen Sie Zeit: Supermärkte erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso eine Drogerie. Für Kinder finden Sie einen Kindergarten in fußläufiger Nähe, weitere Kitas sowie Grundschulen liegen nur wenige Minuten entfernt. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit. Für Bewegung und Ausgleich gehen Sie einfach los: Spielplätze liegen fußläufig, dazu kommen Parks und weitläufige Grünflächen in der Nähe. Sportangebote erreichen Sie in wenigen Minuten.
So entsteht ein Wohnumfeld, in dem Sie den Tag entspannt organisieren und zwischendurch schnell ins Freie wechseln. Hier verbinden Sie kurze Wege mit einem ruhigen, bodenständigen Umfeld.