Individuell wohnen in Worringen - großzügiges Zuhause mit zwei Wohnbereichen!
Eckdaten
- Art
- Doppelhaushälfte
- Kaufpreis
- 628.000,00 EUR
- Zimmer
- 7 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 182827
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 3
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
mit Fenster
- Küche
-
offene Küche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Stellplatzart
-
Garage Freifläche
- Böden
-
Laminat Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1975
Grundriss
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Köln-Worringen, einem gewachsenen Stadtteil im linksrheinischen Kölner Norden. Worringen verbindet einen angenehm dörflich geprägten Charakter mit einer guten Infrastruktur und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen möchten.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. Dazu zählen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie Kindertagesstätten und Grundschulen. Weitere Schulformen und ein ergänzendes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot finden sich in den umliegenden Stadtteilen.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der S-Bahnhof Köln-Worringen bietet mit den Linien S6 und S11 eine direkte Verbindung in Richtung Kölner Innenstadt. Der Kölner Hauptbahnhof ist laut KVB in rund 23 Minuten erreichbar. Zusätzlich bestehen verschiedene Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile. Für Berufspendler ist zudem die gute Anbindung an die A57 von Vorteil, über die sowohl die Kölner Innenstadt als auch Neuss und Düsseldorf gut erreichbar sind.
Einen besonderen Freizeit- und Erholungswert bietet die naturnahe Umgebung. Das Naturschutzgebiet Worringer Bruch sowie die Rheinauen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Grünen ein. Auch der Fühlinger See mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist gut erreichbar.
Damit verbindet Worringen auf angenehme Weise naturnahes Wohnen, eine gewachsene Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt und das Umland.