Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 4 Garagen
Meine Notiz
Eckdaten
- Kaufpreis
- 695.000,00 EUR
- Anbieter-ID
- JO-IM14524
Kosten
- Mieteinnahmen p.a. IST
- 34.050,00 EUR
- Provision
- 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den notariell beurkunden Kaufpreis
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
Parkmöglichkeiten
- Garage Anzahl
- 4
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
teilweise unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 118.40 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1958
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
- Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
- fünf Wohneinheiten
- ca. 327 m² Gesamtwohnfläche
- vier Garagen
- großzügige befestigte Hoffläche
- Hauptwohnhaus mit zusätzlichem eingeschossigem Wohnanbau
- unterschiedliche Wohnungsgrößen für verschiedene Mietergruppen
- überschaubare Objektgröße mit bestehender Ertragsstruktur
- interessantes Investment für private und professionelle Kapitalanleger
Ausstattung
- 5 Wohneinheiten
- 4 Garagen
- großzügige Hoffläche
- massive Bauweise
- Klinkerfassade
- Gaszentralheizung (2023 erneuert)
- Energieeffizienzklasse D
- Baujahr 1958
- umfassende Renovierungen 2002
Lage
- gewachsene Wohnlage in Bedburg-Kirchherten
- dörflich geprägtes Wohnumfeld
- gute regionale Verkehrsanbindung
- schnelle Erreichbarkeit der A61
- gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte
- Bushaltestellen im Ort
- Verbindung zum Bahnhof Bedburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Grundschule im Ort
- mehrere Kindertagesstätten in Kirchherten
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Bedburger Stadtgebiet
- interessante Lage für Berufspendler und langfristige Wohnraummieter