Gewerbeliegenschaft mit großzügigen Hallen- und Freiflächen 1.792 m² zur Vermietung in Wegberg
Meine Notiz
Eckdaten
- Art
- Lagerflächen
- Anbieter-ID
- JO-IM14537 (VerM.)
Detaillierte Informationen
Flächen/Räume
- Lagerfläche
- 1.792,00 m²
Zustand
- Objektzustand
- Gepflegt
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 208,30 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1987
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
- Zusammenhängende Hallenfläche von ca. 1.792 m²
- Geplanter Mietbeginn: 01.01.2027
- Bestehender Mietvertrag endet am 31.12.2026
- Unbeheizte Kalthalle
- Hallenhöhe ca. 7,50 m
- Betonboden
- Baujahr des Gesamtobjekts: 1987
- Gepflegter Gewerbekomplex mit mehreren Nutzern
- Potenziell geeignet für Lagerung, Warenumschlag und logistiknahe Nutzungen
- Grundstücksgröße des Gesamtareals ca. 10.389 m²
- Mietansatz: 4,00 €/m² monatlich
- Rechnerische Monatsmiete für 1.792 m²: 7.168,00 €
- Betriebs-/Nebenkosten und Umsatzsteuer auf Anfrage
- Gewerblicher Bedarfsausweis für das Gesamtobjekt vorhanden
Ausstattung
- Unbeheizte Kalthalle
- Hallenhöhe ca. 7,50 m
- Betonboden
- Massive Betonelementbauweise
- Dachkonstruktion aus Sandwichplatten
- Hallendächer im Wesentlichen aus dem Baujahr 1987
- Im Gesamtobjekt drei neuwertige elektrische Rolltore
- Torgrößen ca. 4,00 × 4,00 m, 4,00 × 3,80 m und 2,00 × 2,20 m
- Großzügige Stell-, Bewegungs- und Rangierflächen auf dem Areal
- Vollständig mit Stabgitterzaun eingefriedetes Grundstück
- Zwei manuelle straßenseitige Zufahrtstore
- Umlaufende Feuerwehrzufahrt
- Brandmeldeanlage mit Aufschaltung zur Feuerwehr
- Sprinkleranlage aus dem Baujahr, technischer Prüfstatus noch zu bestätigen
- Anschluss an die öffentliche Kanalisation
Lage
- Siemensweg 29, 41844 Wegberg
- Gewerblich geprägtes Umfeld im Kreis Heinsberg
- Nähe zur niederländischen Grenze
- Regionale Verbindung nach Mönchengladbach, Aachen, Düsseldorf und Köln
- Anbindung an das überregionale Straßennetz über B221 und A52
- Erreichbarkeit der Wirtschaftsräume Roermond, Venlo und Maastricht
- Eingefriedetes Gewerbegrundstück
- Zwei straßenseitige Zufahrtstore
- Befestigte Außen- und Bewegungsflächen
- Rangiermöglichkeiten für Pkw und Lkw auf dem Gesamtareal