Kaufen statt mieten repräsentativer Unternehmenssitz mit Entwicklungspotenzial und Ausbauflächen
Meine Notiz
Eckdaten
- Kaufpreis
- 1.159.000,00 EUR
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- JO-IM14520
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Detaillierte Informationen
Zustand
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Fahrstuhl
-
Lastenaufzug
- Böden
-
Teppich
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 291,20 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1963
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
- Freistehende Büro- und Verwaltungsimmobilie
- Ca. 861,70 m² Büro-, Sonder-, Archiv- und Ausbauflächen
- Ca. 1.783 m² Grundstück
- Ca. 357,70 m² Verwaltungs- und Bürobereich
- Ca. 238,00 m² ehemalige Bibliotheks- und Sonderfläche
- Ca. 124,30 m² Archiv- und Lagerflächen
- Ca. 141,70 m² Dachgeschoss-/Ausbaureserve
- Zweigeschossiger, lichtdurchfluteter Glasanbau
- Vollunterkellertes Verwaltungsgebäude
- Geeignet für Eigennutzer, Unternehmen und Institutionen
- Alternative Nutzungen vorbehaltlich behördlicher Genehmigung
Ausstattung
- Verschiedene Einzel- und Teambüros
- Empfangs- und Besprechungsbereiche
- Zweigeschossige ehemalige Bibliothek
- Großflächige Verglasungen
- Sichtbare Holz- und Metallkonstruktionen
- Offene Wendeltreppe
- Mitarbeiterküche
- Mehrere Sanitärbereiche
- Lasten- beziehungsweise Bücheraufzug
- Archiv-, Lager- und Technikflächen im Keller
- Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
- Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2010
- Elf Außenstellplätze laut Genehmigungsunterlagen Bestand zu prüfen
Lage
- Zentrale Lage in Mönchengladbach
- Innenstadt und Hauptbahnhof kurzfristig erreichbar
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A52 und A61
- Gute Verbindungen nach Düsseldorf, Krefeld und Köln
- Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie im näheren Umfeld
- Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher
- Geeignet als regionaler oder überregionaler Unternehmensstandort