Baugrundstück in ruhiger und zentraler Lage von Giesenkirchen!

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer geplanten Größe von circa 500 m² (Teilung noch ausstehend) in gefragter und zentraler Wohnlage von Mönchengladbach-Giesenkirchen. Das Grundstück befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse direkt im Bereich des Wendehammers und bietet damit ein besonders angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Ruhe und Privatsphäre.

Gemäß dem bestehenden Bebauungsplan ist eine Bebauung im reinen Wohngebiet vorgesehen. Zulässig ist eine eingeschossige Bauweise mit der Möglichkeit zur Errichtung eines Einzelhauses oder Doppelhauses. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4, die Geschossflächenzahl 0,5. Damit bietet das Grundstück eine sehr gute Grundlage für die Realisierung eines individuellen Wohnhauses in einer gewachsenen Umgebung.

Die endgültige Grundstücksgröße ergibt sich im Rahmen der noch durchzuführenden Teilung. Durch die Lage am Wendehammer entsteht ein besonders ruhiger und geschützter Bauplatz, der sich ideal für Familien oder Bauherren eignet, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Nach erfolgter Anfrage senden wir Ihnen gerne sämtliche verfügbaren Unterlagen zum Grundstück sowie die relevanten Informationen aus dem Bebauungsplan zu.

Melden Sie sich gerne bei uns wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Der Ortsteil Giesenkirchen erfreut sich seit jeher größter Beliebtheit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind alle Schuleinrichtungen im Ort vorhanden. Die schöne Fußgängerzone und der Marktplatz werden immer stark frequentiert. Gemütliche Cafés, Bistros und Restaurants laden nach einem Schaufensterbummel zum gemütlichen Verweilen ein. Die Niersgrünzüge am nah gelegenen Schloss Rheydt sorgen für einen hohen Freizeitwert. Außerdem finden im Schloss regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, die weit über den Umkreis von Mönchengladbach hinaus bekannt sind.

Zudem schätzen die Bürger die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Düsseldorf über die B230.