Zwei Baugrundstücke in ruhiger und zentraler Lage von Giesenkirchen!

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von circa 1.069 m² in attraktiver und zentraler Wohnlage von Mönchengladbach-Giesenkirchen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet damit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.

Gemäß dem bestehenden Bebauungsplan ist eine Bebauung mit zwei Baukörpern möglich. Ausgewiesen ist ein reines Wohngebiet mit eingeschossiger Bauweise. Zulässig sind Einzelhäuser oder Doppelhäuser. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4, die Geschossflächenzahl 0,5.

Das Grundstück kann entweder als Gesamtfläche erworben oder in zwei separate Grundstücke aufgeteilt werden. Im Falle einer Teilung könnten Grundstücksgrößen von etwa 500 m² und 569 m² entstehen. Die hierfür erforderliche Grundstücksteilung ist noch durchzuführen.

Damit eröffnet sich sowohl für private Bauherren als auch für Projektentwickler eine interessante Möglichkeit, individuelle Wohnkonzepte in einer gefragten Lage zu verwirklichen.

Nach erfolgter Anfrage senden wir Ihnen gerne sämtliche verfügbaren Unterlagen zum Grundstück, einschließlich der Informationen zum Bebauungsplan zu.

Melden Sie sich gerne bei uns wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Der Ortsteil Giesenkirchen erfreut sich seit jeher größter Beliebtheit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind alle Schuleinrichtungen im Ort vorhanden. Die schöne Fußgängerzone und der Marktplatz werden immer stark frequentiert. Gemütliche Cafés, Bistros und Restaurants laden nach einem Schaufensterbummel zum gemütlichen Verweilen ein. Die Niersgrünzüge am nah gelegenen Schloss Rheydt sorgen für einen hohen Freizeitwert. Außerdem finden im Schloss regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, die weit über den Umkreis von Mönchengladbach hinaus bekannt sind.

Zudem schätzen die Bürger die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Düsseldorf über die B230.