noch selbstbewohnte helle, freundliche 2 Zimmer-DG-Nichtraucher-Wohnung zu verkaufen in KB
Eckdaten
- Art
- Dachgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 210.000,00 EUR
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.10.2026
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 71,00 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
-
Süd
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Badausstattung
-
Dusche mit Fenster Wanne
- Böden
-
Parkett
- Heizung
-
Zentralheizung
- Keller
-
unterkellert
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Balkon Dachboden Fahrradraum
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis Gebäudeart
- Wohngebäude
- Energieausweis Jahrgang
- Zwischen dem 01.05.2014 und dem 30.04.2021
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 144 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Mit Warmwasser
- ja
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr des Hauses
- 1993
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Ich biete meine aktuell noch selbstbewohnte, sehr gepflegte DG-Wohnung in einem 6 Parteien-Haus an, aus der ich bis spätestens Ende 2026 ausgezogen sein werde. Ohne Schimmelstellen, ohne Rauchflecken, ohne verschlissene Türen/Möbel.
Bauliche Abweichungen vom Grundriss:
Küchentüröffnung geht nicht zur Essecke, sondern ins Wohnzimmer.
Toilette ist neben dem Waschbecken, gegenüber der Badewanne.
Zusätzlich zur Wohnung gehört noch:
\\\\- separater Kellerraum (ca. 1,70m x 3,10m)
\\\\- Platz für Waschmaschine & Trockner im allgemeinen Waschkeller
\\\\- Stauraum auf dem Speicher, Zugang per Falt-Treppe im Flur.
Es gibt keine zugehörige Garage, aber freie Parkplätze gibt es in Fußreichweite auf der Straße.
Für Interessenten bin ich erreichbar unter 0177/8284325.
Ausstattung
- Einbruchssichere Wohnungstür mit Innenriegel
- Hochwertige blickdichte Glastüren zu den Räumen
- Parkett in Wohn/Essraum, Flur und Schlafzimmer, Fliesen in Küche und Bad
- Manuelle Markise für Balkon
- Elektrische Rolladen für Wohnzimmertür & -Fenster
- Fliegengitter für Balkontür
Die Einbauküche mit Spülmaschine (Miele), Herd/Backofen mit Ceranfeld (Miele) & Kühlschrank (Miele) bleibt in der Wohnung!
Auf Wunsch kann auch der große Schlafzimmerschrank (Breite 3m) in der Wohnung bleiben, da er nicht mit umziehen wird.
Sonstige Angaben
Gute Hausverwaltung, aktive Eigentümergemeinschaft, 2 Eigentümer, die selbst im Haus wohnen, gute Bewohnergemeinschaft mit gemeinsamen Grillabenden.
Lage
Das Haus liegt am nördlichen Ortsrand von Kleinenbroich in einer Nebenstraße. Kleinenbroich verfügt über reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Aldi, Netto) und einen S-Bahn-Bahnhof für die S8 (Mönchengladbach-Düsseldorf-Hagen). Neben der S-Bahn befinden sich die Asiatherme und das Medi Gym.