Interessante Kapitalanlage im Zentrum!
Eckdaten
- Art
- Wohn- und Geschäftshaus
- Kaufpreis
- 449.000,00 EUR
- Zimmer
- 9 Zimmer
- verfügbar ab
- Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 005-00237-Rendite
Kosten
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 180,00 m²
- Grundstücksfläche
- 429,00 m²
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 231,40 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1953
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Garagen in 52428 Jülich
Energieausweis Gewerbeeinheit Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis Gebäudeart:Nichtwohngebäude Baujahr lt. Energieausweis: 1953 Endenergieverbrauch Wärme: 140,20 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom: 52,40 kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Nein Energieträger: Erdgas
Interessante Kapitalanlage im Zentrum!
Diese um 1953 in unterkellerter Massivbauweise errichtete Immobilie mit einer Gewerbe- und drei Wohneinheiten befindet sich auf einem ca. 429 m² großen Grundstück in attraktiver Zentrumslage von Jülich.
Die Umgebung verbindet Wohnen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 418 m² und teilt sich wie folgt auf:
Gewerbeeinheit:
Erdgeschoss ca. 180 m²: Ladenlokal (Kunstgalerie) mit rückseitig angrenzenden Werk- und Lagerräumen, Schaufenster, WC, Zugang zum Außenbereich mit sieben Garagen
Wohneinheiten:
Erdgeschoss: Hauseingang zum Wohnbereich und Kellergeschoss
- und 2. Obergeschoss ca. 82 m² und 81 m²: Jeweils drei Zimmer, Küche mit angrenzendem Abstellraum, Diele, Bad (mit Duschwanne)
Dachgeschoss ca. 75 m²: Drei Zimmer, Küche, Diele, Bad (mit Duschwanne)
Im Kellergeschoss stehen gemeinschaftlich genutzte Stau- und Nutzräume zur Verfügung.
Das Objekt ist vermietet (Jahresnettokaltmiete laut Eigentümer 27.565,08 €).
Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.
Der Kaufpreis beträgt 449.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Unterkellerung
- Gasetagenheizung (1996)
- Sieben Garagen