Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial im Oberdorf von Bornheim-Roisdorf.

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Die Immobilie befindet sich im historischen Oberdorf von Bornheim-Roisdorf einer gewachsenen Wohnlage mit dörflichem Charme und einer ausgezeichneten Anbindung an die Städte Bonn und Köln. Das Umfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung, historischen Fachwerkhäusern sowie gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Die ruhige Nachbarschaft und das gewachsene Ortsbild verleihen dem Quartier einen besonderen Wohnwert.

Roisdorf zählt zu den beliebtesten Ortsteilen der Stadt Bornheim und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Ort liegt am Hang des Vorgebirges und ist insbesondere für seine weitläufigen Obstplantagen, den historischen Mineralbrunnen sowie die reizvolle Landschaft zwischen Rheinebene und Vorgebirge bekannt. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege sowie die Obstblütenroute bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Bornheimer Rathaus hat seinen Sitz in Roisdorf.

Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot. Mit der Sebastian-Schule als Grundschule sowie mehreren Kindertageseinrichtungen, darunter die Städtischer Kindergarten Roisdorf und die Kath. Integrative Kindertagesstätte St. Sebastian, stehen wohnortnahe Betreuungs- und Bildungsangebote zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Bornheim und den angrenzenden Städten und sind bequem erreichbar, unter anderem die Europaschule Bornheim.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der nahegelegene Bahnhof Roisdorf bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Bonn, Köln, Koblenz und Mainz. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien sowie die Stadtbahnlinie 18 im nahegelegenen Umfeld.