Helle und frisch renovierte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Garten

Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet komfortables Wohnen mit einem besonderen Plus an Lebensqualität: einer großen Westterrasse mit eigenem, kleinen Garten. Aktuell wird die Wohnung umfangreich modernisiert und bekommt eine zum Wohnzimmer hin geöffnete Küche, neue, geschmackvoll gestaltete Badezimmer, neue Bodenbeläge und neue Tapeten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Parteien und verfügt über ca. 91,5 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen modernen, kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag und gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Ein besonderes Highlight ist die große, teilüberdachte Süd-Westterrasse mit angrenzendem und vor allem eigenem kleinen Garten. Hier lässt sich die Nachmittagssonne genießen und ein persönlicher Rückzugsort im Grünen gestalten ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden oder zum Spielen für Kinder.

Die Wohnung wird aktuell umfangreich renoviert und präsentiert sich nach Fertigstellung in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Vorgesehen sind unter anderem neue Bodenbeläge, neue Badezimmer sowie neue Tapeten. Dadurch entsteht ein frisches und gepflegtes Wohnambiente, in das Sie sofort einziehen können.

Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Badezimmer zur Verfügung: eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Die separate Ausstattung der beiden Bäder bietet insbesondere im Alltag und bei mehreren Bewohnern einen deutlichen Mehrwert.

Ein großer Gemeinschaftsgarten und ein möglicher Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Der Tiefgaragenstellplatz kann separat kurzfristig angemietet werden, da er zurzeit noch an einen anderen Hausbewohner vermietet ist.

• Ab 1. Oktober bezugsfertig

• Hochwertiger neuer Vinylboden in Eichenoptik

• Großes Wohn- und Esszimmer

• Zwei große Schlafzimmer

• Zwei neu gestaltete Badezimmer mit taupefarbenen Fliesen

• Große, teilüberdachte Terrasse und kleiner Garten mit Süd-Westausrichtung

• Offene Küche (ohne Einbauten)

• Erdgeschosswohnung, daher barrierearm

• Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Aussagen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewährleistung übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ratingen-Hösel. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von stilvollen Villen, hochwertigen Einfamilienhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in das grüne Umfeld einfügen. Ruhige, von altem Baumbestand gesäumte Straßen verleihen dem Viertel einen besonderen Charme und schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohl fühlt.

Das Hösel-Center mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und einem italienischen Restaurant sowie verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bus- und S-Bahnhof Hösel befindet sich nur rund 500 Meter entfernt und bietet eine komfortable Anbindung.

Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Die weitläufigen Wälder rund um Hösel laden zu erholsamen Spaziergängen, ausgedehnten Fahrradtouren oder einer Laufrunde nach Feierabend ein. Sportbegeisterte profitieren darüber hinaus von zwei Tennisclubs, dem renommierten Golfclub Hösel mit seinen zwei 18-Loch-Plätzen sowie dem vielseitigen Angebot des Turnvereins Hösel.

Die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht Hösel zu einem Ort, an dem Ruhe, Erholung und urbaner Komfort auf ideale Weise miteinander verschmelzen. Hier genießen Sie jeden Tag ein Wohnumfeld, das Lebensqualität auf besondere Weise erlebbar macht.