Exklusives Einfamilienhaus mit Kinoraum, Fitnessbereich & hochwertiger Ausstattung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 vereint zeitlose Eleganz, moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort zu einem Zuhause, das selbst anspruchsvollsten Ansprüchen gerecht wird. In begehrter Lage von Kempen präsentiert sich die neuwertige Immobilie auf einem 503 m² großen Grundstück und bietet mit rund 207 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnambiente, das Großzügigkeit, Design und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet.

Bereits beim Betreten des Hauses wird der hohe Qualitätsanspruch spürbar. Edler Travertinboden zieht sich als durchgängiges Gestaltungselement durch sämtliche Wohnbereiche und verleiht dem Interieur eine stilvolle, luxuriöse Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und höchsten Wohnkomfort, während die integrierte Klimaanlage auch an warmen Sommertagen ein perfektes Raumklima garantiert.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein eleganter Kamin setzt einen stilvollen Akzent und schafft besonders in den Abendstunden eine behagliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität und lädt gleichermaßen zum täglichen Kochen wie zum stilvollen Empfang von Gästen ein.

Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der den Wohnraum auf elegante Weise erweitert und zu jeder Jahreszeit einen außergewöhnlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Gesamtkonzept.

Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf großzügige Schlafzimmer und vier hochwertig ausgestattete Badezimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Privatsphäre legen. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Auch das Untergeschoss überzeugt weit über die klassischen Anforderungen hinaus und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein exklusiver Kinoraum lädt zu privaten Filmabenden ein, während der separate Fitnessbereich optimale Voraussetzungen für das Training in den eigenen vier Wänden schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein vollwertiges Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.

Der geschmackvoll angelegte Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Eine automatische Bewässerungsanlage sorgt dafür, dass die Außenanlagen jederzeit optimal gepflegt werden und unterstreicht den hohen Komfortanspruch dieser Immobilie. Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten.

Diese Immobilie vereint hochwertige Materialien, eine exzellente Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Wohnensemble, das modernes Familienleben auf höchstem Niveau ermöglicht. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Komfort und eine repräsentative Wohnatmosphäre legen.

Eigener Fitnessraum im Untergeschoss Privater Kinoraum für ein einzigartiges Home-Entertainment-Erlebnis Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und bietet höchsten Komfort Edler Travertinboden als durchgängiges Gestaltungselement im gesamten Haus Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Raumklima Eleganter Kamin als stilvoller Mittelpunkt des Wohnbereichs Beheizter Wintergarten mit ganzjähriger Nutzungsmöglichkeit Klimaanlage für optimalen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit Automatische Bewässerungsanlage für die gepflegte Gartenanlage Großzügige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor Zwei zusätzliche Außenstellplätze

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben insbesondere zu Flächen, Grundrissen und Ausstattungsmerkmalen übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Die angegebene Wohnfläche basiert auf den Angaben des Eigentümers und ist als ca.-Angabe zu verstehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Wohnfläche wird nicht übernommen. Abweichungen aufgrund unterschiedlicher Berechnungsgrundlagen (z. B. Wohnflächenverordnung, DIN) sind möglich.

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der historischen Thomasstadt Kempen am Niederrhein. Die Stadt verbindet auf einzigartige Weise den Charme einer gewachsenen Altstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Düsseldorf.

Kempen zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnstandorten im Kreis Viersen. Die liebevoll erhaltene Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, dem Buttermarkt, kleinen Boutiquen, gehobener Gastronomie und vielfältigen Cafés schafft eine hohe Lebensqualität, die weit über die Region hinaus geschätzt wird. Gleichzeitig bietet die Stadt sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte und Apotheken bis hin zu Kindergärten sowie allen Schulformen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A61 sind die Landeshauptstadt Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach sowie die Niederlande in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Kempen bietet regelmäßige Regionalverbindungen unter anderem in Richtung Düsseldorf und Kleve und macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal Kempens ist seine außergewöhnliche Baukultur. Die Stadt gilt als Heimat des bundesweit renommierten Familienunternehmens Ralf Schmitz, das seit über 160 Jahren für exklusive Wohnimmobilien, klassische Architektur und höchste handwerkliche Qualität steht. Die Wurzeln des Unternehmens liegen in Kempen und prägen das Stadtbild bis heute ein Ausdruck des hohen architektonischen Anspruchs und der nachhaltigen Wertbeständigkeit, für die der Standort bekannt ist.

Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die niederrheinische Landschaft, Golfplätze, Reitmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Kultur- und Vereinsleben bieten einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den urbanen Angeboten Düsseldorfs, ohne auf die Ruhe und Gelassenheit einer gewachsenen Wohnstadt verzichten zu müssen.

Kempen vereint damit auf ideale Weise historisches Ambiente, moderne Infrastruktur, exzellente Erreichbarkeit und eine hohe Wohn- und Lebensqualität Eigenschaften, die den Standort seit Jahren zu einer der begehrtesten Adressen am Niederrhein machen.