Hier bleiben keine Wünsche offen!

Dieses voll unterkellerte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1991 liegt ruhig und angenehm zurückgezogen in einem kleinen Stichweg in Jüchen. Dank fortlaufender Modernisierungen kann es ohne lange Sanierungsphase übernommen werden und bietet ein Zuhause, das von Beginn an stimmig wirkt.

Die rund 112m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen und schaffen einen Rahmen, der sowohl gemeinsames Familienleben als auch persönliche Rückzugsorte ermöglicht.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie eine separate Küche. Der anschließende Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bildet mit seinem angenehmen Charakter den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster führen den Blick auf die überdachte Terrasse und in den sonnigen Westgarten, der vor allem am Nachmittag und Abend ein besonders schönes Licht bietet.

Ein Stellplatz im hinteren Garten sowie ein weiterer privater Stellplatz an der Straße sorgen für praktische Flexibilität.

Im Obergeschoss wurde der Grundriss neu strukturiert und an moderne Bedürfnisse angepasst.

Ein helles Büro entstand im Flurbereich und dem ehemaligen Badezimmer. Das bisherige Kinderzimmer wurde zu einem großzügigen Wohlfühlbad mit Badewanne, großer Dusche, Doppelwaschbecken und WC umgestaltet. Die weitläufigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine besondere Leichtigkeit.

Ergänzt wird die Etage durch ein ruhiges Schlafzimmer mit abgetrenntem begehbaren Kleiderschrank.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer bereit, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzliche Arbeitsbereiche nutzen lassen. Ideal für Familien, Besuch oder persönliche Projekte.

Auch technisch zeigt sich das Haus bestens gepflegt: Mit dem neuen Badezimmer wurden die Wasserleitungen erneuert, die Elektrik erweitert, die Fenster wurden vor etwa zehn Jahren ausgetauscht und die Gasheizung mit Brennwerttechnik vor rund zwölf Jahren ersetzt. Regelmäßige Modernisierungen sorgen dafür, dass Sie ohne umfangreiche Renovierungen starten können.

Zum 01.09.2027 wird die Immobilie frei und bietet damit eine verlässliche Perspektive für die eigene Zukunftsplanung.

Wer ein Zuhause sucht, das Ruhe, Struktur und ein herzliches Wohlgefühl vereint, ist hier genau richtig. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Haus persönlich kennenzulernen. Für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Stellplatz

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnbereich von Jüchen, geprägt von gepflegten Häusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie das örtliche Zentrum mit weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Zufahrten Richtung Mönchengladbach, Grevenbroich und Düsseldorf ist der Standort sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv. Spazierwege und Grünflächen in der Umgebung sorgen zusätzlich für eine erholsame Wohnumgebung.