Modernes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück!

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2021 erbautes Fertighaus der Marke Dan-Wood House.

Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 176 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilt. Ein Keller oder Dachboden ist nicht vorhanden.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ebenfalls aus dem Jahr 2021.

Dem Gutachter war keine Innenbesichtigung möglich; er unterstellt dem Objekt nach äußerem Anschein jedoch einen guten Bau- und Unterhaltungszustand. Die Außenanlagen wurden bisher nicht realisiert. Auch die seinerzeit genehmigte Doppelgarage wurde noch nicht errichtet; ob die Baugenehmigung hierfür noch Gültigkeit besitzt, ist im Gutachten nicht vermerkt.

Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann.

Bei dem hier angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung. Ein Erwerb ist gegebenenfalls unterhalb dieses Wertes möglich.

Die Gemeinde Lindlar liegt im Oberbergischen Kreis etwa 30 km östlich von Köln entfernt im Herzen des Naturparks Bergisches Land und hat aktuell rund 22.000 Einwohner.

Ein großzügiges Busliniennetz bis nach Köln und Bergisch Gladbach sowie der Anschluss an die Regionalbahn (RB25) im nahegelegenen Engelskirchen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahnanschlüsse an die A45 und die A4 sind schnell erreicht.

Naturschön gelegen verfügt Lindlar mit zahlreichen Geschäften und Restaurants über eine gut ausgebaute soziale, wirtschaftliche und kulturelle Infrastruktur. Ein eng miteinander verknüpftes Bildungssystem mit diversen Kindergärten und Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium ermöglicht wohnortnah alle Schulabschlüsse.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem Bummel durch den malerischen Ortskern mit seinen gemütlichen Läden bietet sich ein Besuch des Freilichtmuseums an oder die Teilnahme an einer der ganzjährig stattfindenden Veranstaltungen für Groß und Klein. Ein besonderes Highlight ist das Wanderwegenetz mit rund 200 km gekennzeichneten Wegen inmitten der Bergischen Landschaft.

Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die einmalige Lage machen die Gemeinde Lindlar zu einem beliebten Wohnort.