Familienidyll in Mörsenbroich: Helles Reihenendhaus mit Garten, Terrasse, Dachterrasse und 3 Garagen

Dieses helle und großzügig geschnittene Reihenendhaus bietet auf ca. 150m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie oder ein Mehrgenerationenleben.

Beim Betreten des Hauses öffnet sich linksseitig der einladende Wohn- und Essbereich. Lichtdurchflutet und mit elegantem Stäbchenparkett ausgestattet, schafft dieser Raum eine warme, gemütliche Atmosphäre ideal zum Entspannen, für gemeinsame Stunden oder gesellige Abende. Angrenzend befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für einen weiteren Essbereich bietet und direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum herrlichen Sonnengarten hat perfekt für Sommerabende und private Outdoor-Momente. Ein praktisches Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei, optional drei Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auch ein Duschbad lässt dich hier finden.

Das Dachgeschoss begeistert mit einem großen, hellen Raum, einer offenen Küchenlösung und einem weiteren Tageslichtbad. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die besonders Sonnenanbeter und Freunde des Außenbereichs begeistern wird.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über drei Garagen ein zusätzlicher Komfort, der heute sehr geschätzt wird.

Zwar benötigt das Haus noch liebevolle Renovierung, doch genau hierin liegt die Chance: Mit etwas Engagement können Sie ein Zuhause schaffen, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht.

Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, großzügigem Platzangebot, Sonnengarten und Dachterrasse herzlich willkommen in Ihrem neuen Heim in Düsseldorf-Mörsenbroich!

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben insbesondere zu Flächen, Grundrissen und Ausstattungsmerkmalen übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Die angegebene Wohnfläche basiert auf den Angaben des Eigentümers und ist als ca.-Angabe zu verstehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Wohnfläche wird nicht übernommen. Abweichungen aufgrund unterschiedlicher Berechnungsgrundlagen (z. B. Wohnflächenverordnung, DIN) sind möglich.

Die Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Mörsenbroich, einer gefragten Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet der Landeshauptstadt. Das Viertel zeichnet sich durch eine gewachsene Bebauungsstruktur, gute Infrastruktur und eine strategisch sehr günstige Lage zwischen Innenstadt, Flughafen und den angrenzenden Stadtteilen Derendorf, Rath und Düsseltal aus.

Das unmittelbare Wohnumfeld ist überwiegend von ruhigen Anliegerstraßen, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einzelnen Reihen- und Einfamilienhäusern geprägt. Die Atmosphäre wird als angenehm wohnlich und familienfreundlich wahrgenommen, gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und urbaner Infrastruktur. Diese Kombination macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler, Familien und Kapitalanleger.

Im Alltag überzeugt die Lage durch eine sehr gute Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind teils fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bieten nahegelegene Einkaufsstraßen und Stadtteilzentren ein erweitertes Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil und in den angrenzenden Quartieren vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil. Über nahegelegene Hauptverkehrsstraßen besteht ein schneller Anschluss an die Autobahnen A52 und A44, wodurch sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte zügig erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zudem für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof, die in etwa 10 bis 15 Minuten erreicht werden können. Auch der internationale Flughafen Düsseldorf liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt und ist damit besonders komfortabel erreichbar.

Neben der urbanen Infrastruktur bietet die Umgebung auch attraktive Möglichkeiten zur Erholung. Grünflächen, Kleingartenanlagen und nahegelegene Parkbereiche schaffen eine angenehme Wohnqualität und bieten Raum für Freizeit und Entspannung im Freien. Sportanlagen und Fitnessangebote in der Umgebung runden das Freizeitangebot ab.

Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene, alltagstaugliche und familienfreundliche Wohnlage mit stabiler Nachfrage. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, sehr guter Infrastruktur sowie der Nähe zu Innenstadt, Flughafen und wichtigen Verkehrsachsen macht diesen Standort langfristig attraktiv und wertstabil.