Haus mit Entwicklungspotenzial!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 349.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Anbieter-ID
- 178512
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
mit Fenster
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Laminat Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Keller
-
teilweise unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 339,50 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1912
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Weilerswist im Kreis Euskirchen. Der Standort verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind im Ortskern in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Familien ausgesprochen attraktiv. Der Bahnhof Weilerswist bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Köln, Euskirchen und Trier. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien des öffentlichen Personennahverkehrs, die die Ortsteile miteinander verbinden und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten.
Auch der Individualverkehr profitiert von der verkehrsgünstigen Lage. Die Autobahnen A1, A61 und A553 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine hervorragende Anbindung an die Wirtschaftszentren Köln, Bonn, Euskirchen und Brühl. Dadurch eignet sich der Standort insbesondere für Berufspendler, die eine gute Erreichbarkeit mit einem ruhigen Wohnumfeld verbinden möchten.
Für Familien bietet Weilerswist ein umfangreiches Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich im Gemeindegebiet, ebenso die Josef-Schaeben-Schule als Grundschulstandort sowie die Gesamtschule Weilerswist als weiterführende Schule. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch weitere Grundschulstandorte in den Ortsteilen.
Darüber hinaus verfügt Weilerswist über ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit ihren Rad- und Spazierwegen sowie die Nähe zur Erftaue bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht Weilerswist zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler.