Einzigartige Gelegenheit - Ihre zukünftige Wohlfühloase mit Sauna, Gartenterrasse und Garage!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 899.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 165944
Kosten
- Hausgeld
- 448,72 EUR
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Balkone
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Objektzustand
- Neuwertig
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 87.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_SCHWER
- Baujahr des Hauses
- 1997
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/165944
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Lage
Sie wohnen im Kölner Süden, eingebettet in ein gewachsenes Wohnquartier mit kurzen Wegen in die Innenstadt und in die umliegenden Veedel.
Sie erreichen den nächsten Bus in rund 10 Minuten zu Fuß und starten von dort flexibel in viele Richtungen. Den Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10 Minuten oder mit dem öffentlichen Nahverkehr in rund 30 Minuten, praktisch für Pendelwege und spontane City Termine. Mit dem Pkw fahren Sie in etwa 5 bis 10 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt und binden sich damit zügig an das Kölner Umland an. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie mit dem Auto in rund 30 bis 35 Minuten.
Im Alltag profitieren Sie von einer sehr guten Nahversorgung: Supermärkte liegen fußläufig, ebenso Restaurants und ein Paketshop für schnelle Erledigungen. Für Kinder gestalten Sie den Tagesablauf entspannt, denn Sie erreichen einen Kindergarten und mehrere Spielplätze fußläufig, eine Grundschule liegt ebenfalls in kurzer Gehzeit. Für Bewegung im Grünen gehen Sie in wenigen Minuten in den Vorgebirgspark und an den Rhein. Ärztliche Versorgung finden Sie im Umfeld ebenfalls in wenigen Minuten. Zusätzlich befindet sich der Klostergarten in unmittelbarer Nähe.
So erleben Sie ein Wohnumfeld, das Ihnen Alltag und Freizeit leicht macht: kurze Wege, viel Angebot in der Nähe und genug Raum, um nach einem vollen Tag zur Ruhe zu kommen.