1. OG links - Kapitalanleger oder perspektivische Selbstnutzer aufgepasst!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 189.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 181011
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Elektroheizung
- Böden
-
Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 88,60 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr des Hauses
- 1972
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/181011 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer etablierten, angenehm ruhigen Wohnlage von Wesseling. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie gewachsenen Nachbarschaften und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld für Singles, Paare und kleine Familien.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld und unterstützen eine komfortable Alltagsgestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Stadtteile sowie die Zentren der benachbarten Städte bequem erreicht werden können. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Verkehrsachsen eine zügige Verbindung in Richtung Köln und Bonn, was den Standort auch für Berufspendler besonders interessant macht.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch nahe Grünflächen und Wege entlang des Rheinufers, die zu Spaziergängen, Sport und entspannten Auszeiten im Freien einladen. Insgesamt verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit einem wohnlichen Umfeld und hoher Alltagstauglichkeit.