Penthouse im Denkmal einzigartig wohnen über den Dächern Rheindahlens
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Eckdaten
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.06.2026
- Anbieter-ID
- JO-IM14429_DGPH_08
Kosten
- Provision
- Provisionsfrei
Detaillierte Informationen
Flächen/Räume
- Etage
- 3
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
Zustand
- Objektzustand
- Saniert
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Heizung Bauweise denkmalgeschützt Balkon Terrasse
- Böden
-
Parkett Fliesen
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 41,20 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Wesentlicher Energieträger
- ELEKTRO
- Baujahr des Hauses
- 2026
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
- Historisches Direktoren- und Verwaltungsgebäude der ehemaligen Baumwollfabrik W. Dilthey & Cie.
- Sanierung und Umnutzung zu einem modernen Wohn- und Geschäftshaus
- Acht attraktive Wohnungen und zwei Büroeinheiten
- Mietflächen mit besonderem architektonischem Charakter
- Denkmalgeschützte Gebäudesubstanz mit historischer Identität
- Große Fensterflächen und helle Räume
- Hohe Decken und großzügige Raumwirkung
- Moderne Grundrisse für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten
- Wohnbereiche mit offenem Charakter
- Balkone, Terrassen oder Loggien je nach Einheit
- Büroflächen mit repräsentativer Wirkung
- Ideal für Wohnmieter, die ein besonderes Zuhause suchen
- Ideal für Gewerbemieter, die eine Adresse mit Charakter wünschen
- Einbettung in ein neu entstehendes Quartier
- Parkähnliche Außenanlagen im direkten Umfeld
- Verbindung von historischem Flair und modernem Komfort
Ausstattung
- Hochwertige Parkett- bzw. Holzböden
- Großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereiche
- Helle Räume durch große Fensterflächen
- Hohe Räume mit besonderem Altbaucharakter
- Fenster und Türen in Anlehnung an die historische Bauweise
- Moderne Bäder mit zeitgemäßer Ausstattung
- Hochwertige Fliesen- und Sanitärausstattung
- Balkone, Terrassen oder Loggien je nach Einheit
- Repräsentative Büroflächen mit besonderem Charakter
- Historische Architektur kombiniert mit moderner Nutzung
- Parkähnliche Außenanlagen im Quartiersumfeld
- Moderne Heiztechnik laut vorläufigem Energieausweis
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser laut Energieausweis
- Endenergiebedarf laut vorläufigem Energieausweis: 41,2 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse laut vorläufigem Energieausweis: A
Lage
- Gewachsene Lage in Mönchengladbach-Rheindahlen
- Ruhiges, etabliertes Stadtteilumfeld
- Neues Quartier auf dem ehemaligen Dilthey-Areal
- Parkähnliche Grünflächen im direkten Umfeld
- Nahversorgung, Ärzte, Kita und Schulen im näheren Umfeld
- Bahnhof Rheindahlen gut erreichbar
- Rheindahlener Ortskern mit Marktplatz und Wochenmarkt in der Nähe
- Gute Erreichbarkeit von Mönchengladbach-Zentrum und Rheydt
- Nähe zu Wegberg und Erkelenz
- Attraktiv für Wohnmieter, Pendler, Familien und Paare
- Repräsentativer Standort für Büro- und Gewerbemieter
-
Historisches Gebäude als identitätsstiftender Mittelpunkt des Quartiers
-
Mönchengladbach als Oberzentrum am linken Niederrhein
- Rund 260.000 Einwohner laut Objektunterlagen
- Größte Stadt der Regio
- Gute regionale Anbindung Richtung Düsseldorf, Krefeld, Wegberg und Erkelenz
- Düsseldorf ca. 35 km entfernt
- Mönchengladbach-Innenstadt ca. 15 Autominuten entfernt
- Rheydt ca. 10 Autominuten entfernt
- Gewachsene Stadtteilstruktur mit eigenständigen Zentren
- Ruhige Wohnqualität bei gleichzeitig guter Stadtnähe
- Attraktiv für Pendler, Familien, Paare und anspruchsvolle Wohnmieter
- Interessant für Büro- und Gewerbemieter mit regionalem Bezug
- Standort mit historischem Charakter und moderner Quartiersentwicklung